征地拆迁 法律问答
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宅基地房屋被人霸占怎么处理[律师回复] 宅基地房屋被人霸占时，应通过合法途径维护自身权益。 1. 收集证据：收集宅基地使用证、房屋建造凭证等相关证据，确保证据能充分证明自身对房屋的合法所有权，为后续维权提供有力支撑。 2. 友好协商：主动与霸占者沟通协商，明确要求其停止霸占行为并归还房屋，尽量通过和平方式解决问题。 3. 申请调解：若协商无果，及时向当地村委会或居委会反映，借助他们的力量进行调解，争取妥善解决纠纷。 4. 提起诉讼：调解不成时，果断向人民法院起诉，要求霸占者返还房屋并赔偿损失。诉讼中要提供充足证据支持主张。 建议在整个过程中保持冷静，依法依规行事，确保自身行为合法合理，以有效维护自身合法权益。5解答 4.5w浏览
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被征地农民有纠纷怎么办[律师回复] （一）被征地农民在与征地方协商沟通时，要保持理性和冷静，清楚明确地表达自己的权益和诉求。可以将自己的要求以书面形式列出，比如期望的补偿金额、补偿方式等，并且要求对方也提供相应的说明。这样有助于双方在对等的基础上进行交流，避免模糊不清的口头协商导致的误解。 （二）向当地土地行政主管部门申请行政裁决时，需要详细地陈述自己的情况和争议点。要按照部门的要求提交完整的申请材料，包括涉及征地的基本信息，如征地范围、自家土地的位置等，还有与征地方之前的沟通记录等。行政部门会根据双方提供的证据和相关法律法规进行审查，作出裁决。 （三）如果选择向人民法院提起行政诉讼，除了准备好征地文件、补偿协议等证据材料外，还应当了解行政诉讼的基本流程和要求。可以寻求专业律师的帮助，如果经济条件不允许，也可以向当地的法律援助机构申请法律援助。同时，关于诉讼时效，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在征地纠纷中，被征地农民要注意这个时效规定，避免错过诉讼时机。律图广西
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宅基地纠纷对方不配合调解怎么办理[律师回复] （一）如果遇到宅基地纠纷对方不配合调解而要起诉，首先要收集齐全证据。除了主题提到的土地权属证明、建房审批手续，还可以收集诸如宅基地使用的历史记录、与纠纷相关的邻里证人证言等。这些证据可以更全面地呈现纠纷事实，有助于法院做出公正判断。 （二）在法院审理过程中，要按照法院要求积极提供证据并进行合理陈述。例如，如果对方存在侵权行为，要清晰地向法院阐述侵权行为的发生过程、造成的损害等情况，以便法院准确判定其应承担的责任，像判决停止侵权、恢复原状或者给予赔偿等。 （三）一定要注意诉讼时效。由于宅基地纠纷诉讼时效是三年，所以一旦发现权利被侵害，要尽快启动法律程序。如果超过这个时间才起诉，对方可能会以诉讼时效已过作为抗辩理由，这样自己的权利就很难得到法律的有效保护了。 相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。5解答 3.7w浏览
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村民不同意征地修高速路怎么处理[律师回复] （一）村民有权要求征地部门提供征地批文、征地补偿标准等文件。这是因为村民需要确认征地行为是否合法合规，这些文件是判断征地合法性的重要依据。如果征地部门无法提供或者提供的文件存在问题，村民就有理由怀疑征地行为的合法性。 （二）若发现征地程序违法或者补偿标准不合理，村民可以向上级政府部门申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议是指村民认为征地部门的具体行政行为侵犯其合法权益时，向作出该行为的征地部门的上一级政府部门提出复查该行为的申请。行政诉讼则是村民向人民法院提起诉讼，请求法院对征地部门的行政行为进行司法审查。 （三）村民可以通过协商的方式与征地部门就补偿标准等问题进行沟通。在协商过程中，村民要积极表达自己的诉求，争取合理的补偿。并且要保留相关证据，像与征地部门的沟通记录、补偿协议等。这些证据在后续可能发生的争议处理中会起到重要作用。 法律依据： 《土地管理法》规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。这表明村民有权利知晓征地相关信息，若征地部门未能按照法定程序实施征地，村民有权采取相应措施维护权益。律图广西
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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