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我是城镇户口,城镇我有块地,国土划为城镇用宅基地,本人无房,可以申请建房不
[律师回复] 有这个可能。建议您尝试现场咨询业务部门
钟雄秋律师
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我伯父是五保户,现在我们扶养他,他去世后代,他的田地,宅基地,个人开发的鱼塘,我们有继承权吗
[律师回复] 您好可以联系我们具体说明情况
王玉鑫律师
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在自家宅基地上建个旅馆需要什么条件
[律师回复] 解析: 1、作为商业运营之基础,所选物业必须为产权明晰的个人私有房产,若选择公房经营模式,务必严格遵守房管部门的各项法规条例; 此外,相关房屋设备不仅需要满足安全评估的各项指标,严禁租赁非合法违章建筑进行运营。 同时,我们也强调,所有的租赁物业必须达到国家对于商业用户所设定的质量标准。 2、鉴于目前位置所在的区域尚未纳入市政规划及发展范畴之内,泛指无征用土地或户口冻结情况出现的地方。 3、对于选定的商业物业来说,除了上述两个方面外,其建筑设施也必须满足旅客住宿的基本需求。包括提供便利的起居环境,保证合适的居住空间与距离,尤其关注是否有居民居住在楼上,同时需保持在距离周边居民住宅20米以外,以此避免对他们的日常生活造成任何干扰或者引发潜在矛盾冲突。 4、对于经营者以及从业团队,我们有着明确的要求,首先需要符合各城市关于城乡个体工商户管理的相关政策法规,其次在于具备丰富且精深的经营经验以及业务范畴内所必需的知识储备。例如,对于酒店行业而言,他们需要熟悉住宿登记、计算机信息管理、访客簿管理以及贵重物品存放保管等人性化以及规范化的安全管理制度。 5、最后,根据规定,每间客房的实际使用面积应当超过4平方米,总体床位数要求至少达到30张。 法律依据: 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
法律咨询顾问
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宅基地户主死亡,过户需要什么手续
[律师回复] 解析: 在法律层面,当涉及到宅基地户主离世并其继承人符合相关规定的情况下,首先应考虑提出“过户申请”。这意味着申请者需向所在的村庄或社区提交变更宅基地使用权以及房产权属的申请。紧接着,当申请者具备了宅基地过户所需的所有条件之后,他们可着手准备相应的过户资料。这类资料通常包括过户登记申请书,个人身份证件,户口簿册,宅基地使用权登记表格,原始宅基地使用证书及由当地村委会出具的同意转移证明等等。 一旦所提供的过户资料完备无缺,接下来就是申请过户登记。在此过程中,我们建议您将准备好的资料递交给所在村庄或社区,然后等待村集体给出审核意见。如果村集体批准了您的申请,那么就会将所有资料交至县级人民政府的土地管理部门进一步审核。只要审核顺利通过,最终即可实现登记发证。 法律依据: 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
法律咨询顾问
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宅基地及房屋没有正规手续怎么办
[律师回复] 解析: 1、若待新房完工之后须办理房产证,则必须先得到规划许可证。 然而,申请规划许可证的基础条件为拥有土地使用证。 倘若缺乏该两类证书,将无法顺利办理房产证。 2、对于不愿办理房产证的情况来说,在原有宅基地区域内进行翻建时并不强制要求办理相关手续。 然而,若您已持有土地证,那么申请获得规划许可证大约仅需半个月即可办理完毕。 在此过程中,您还需前往所在地的国土资源管理局/所及住房和城乡建设委员会办理相关产权登记手续,同时提交重建原因报告及其他相关文件以供相关部门审核。 只有在获得审批同意后,方能开始进行房屋重建工作。 法律依据: 《民法典》(2021.1.1生效)第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
法律咨询顾问
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2024西安市农村宅基地管理办法
我国专门制定出台了农村宅基地管理办法,以便地方法院在审理宅基地纠纷时可以参照该法律来审理案件,但是大家也要知道,不同的地方农村宅基地管理办法是不一样的,那么西安市农村宅基地管理办法是怎样的呢?
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2024-05-19
律图法律咨询
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外地就医医保怎么报销
1、按当地医保规定,到异地看病人员应先到参保地的医保经办部门办理异地就医登记备案手续,在异地就医发生的医疗费用由本人先行垫付,就医结束后,凭相关票据到参保地的医保经办机构办理报销手续。2、如果参保地与就医地实现医保联网结算,需到异地的人员按当地医保相关规定办理异地就医手续后,即可到就医地刷医保卡就医,直接结算医疗费用,不需本人垫付医疗费用后报销。
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2024-05-19
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商办用房土地使用税征收标准是多少?
个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。城镇土地使用税采用定额税率,标准如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-19
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