婚姻家庭 法律问答
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贺州-卢敬...律师3分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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父母离婚房产给女方要办啥手续[律师回复] 结论： 父母离婚房产给女方，协议离婚需签订协议并共同申请过户，提供相关材料；法院判决或调解离婚女方可单方办理，持生效法律文书及相关材料，办理中可能涉及税费，完成手续后房产归女方。 法律解析： 根据《民法典》等相关规定，协议离婚时，双方签订的离婚协议书是对财产分割的约定，具有法律效力。共同前往不动产登记机构申请过户是为了将房产所有权正式转移。所需的身份证、离婚证、离婚协议书、不动产权属证书等材料是办理过户的必要依据。而法院判决或调解离婚的，生效的法律文书具有强制执行力，女方可据此单方办理过户。办理过程中涉及的契税、印花税等税费，各地规定不同，应按当地要求缴纳。如果在父母离婚房产过户过程中遇到任何法律问题，比如材料准备不全、对税费规定有疑问等，可向专业法律人士咨询，以确保过户手续顺利完成。本地优选咨询...
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房产证无法分割该怎么解决[律师回复] 结论： 房产证无法分割可分情况处理，因房产性质不能物理分割的可协商补偿，因共有人意见不一的可起诉，法院会按实际情况判决分割方式。 法律解析： 根据相关法律规定，对于房产证无法分割的情况有不同处理办法。当房产本身性质决定不能物理分割，如整体结构不宜拆分时，可通过协商让一方获得房产，再由其对其他共有人进行折价补偿，补偿金额可经专业评估确定。要是因为共有人无法达成一致意见导致不能分割，可向法院提起析产诉讼。法院会综合考虑共有人对房产的贡献大小、居住需求等实际情况进行判决。若房产适宜实物分割且不影响使用价值，会判决实物分割；不适宜时则采取折价、拍卖或变卖等方式分割所得价款。如果您在房产证分割方面遇到难题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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