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出租方停电后单方解约赔偿是怎样的

[律师回复] （一）若合同有违约金条款，出租方按约定支付违约金。若违约金低于损失，承租方请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，出租方请求适当减少。（二）若合同未约定违约金，出租方赔偿承租方实际损失，包含直接损失和间接损失。直接损失像设备损坏维修费用，间接损失如停产预期利润损失，但间接损失要有可预见性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房屋合同未到期不租了怎么办理

[律师回复] 1.房屋合同未到期不想租，应依据合同约定和与房东协商的结果处理。若合同有提前解约条款，按约定支付违约金、书面通知房东解约并办理交接即可。 2.若合同无相关约定，要及时和房东坦诚沟通，争取其理解，达成提前解约共识后签订解除协议，明确解约时间、租金退还和押金处理等事项。 3.若房东不同意解约，租客强行解约构成违约，需承担违约责任，赔偿房东如寻找新租客期间的租金损失等。 4.建议租客尽量与房东友好协商，避免纠纷，必要时可请第三方调解。

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