合同事务 法律问答
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履行合同的原则有哪些[律师回复] 1. 诚实信用原则 当事人在合同履行时要秉持诚实态度，不能欺骗、隐瞒重要信息或轻易违约，要守承诺，就像两人玩游戏不能搞小动作，这样合同才能顺利进行。 2. 全面履行原则 当事人需按合同约定，如标的、数量、质量、价款等各项要求，完完整整履行义务，不能遗漏，如同按任务清单一一完成，如此合同才算真正履行到位。 3. 协作履行原则 当事人不仅要自己履行合同，还要协助对方，如提供必要条件和相关信息，像两人一起盖房子需互相帮忙，共同实现合同目的，使合同顺利达成。 4. 原则间的关系 这些原则相互联系、相互补充，如同团队成员一起发力，共同保障合同顺利履行，维护合同当事人的合法权益。5解答 3.3w浏览
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预售房合同备案多久[律师回复] 解析： 在正式签署房屋预售合同时，相关房企须在三十日之内心务必向主管部门进行备案。依据现行法规的明确要求，房产开发商在进行商品房预售时，理应同购房者深入协商并签订相应的商品房预售合同。另外，他们还需在达成预售协议当天的起计三十天内，向当地房地产主管部门以及市、县级人民政府的土地管理部门办理相应的商品房预售合同登记备案手续。相关房地产主管部门应努力运用网络信息技术，以逐渐实现将商品房预售合同交给网络在线登记备案的目标。关于商品房预售合同登记备案的手续，可允许由房企委派特定代理人来负责处理。然而，若采用授权代理人代为完成此项事务的方式，则房企必须出具加盖公章的书面委托书。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。律图来宾
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预售合同是网签合同吗[律师回复] 解析： 显然情况并非如此，因商品房预售阶段的《购房合同》往往采用书面协议的形式来达成，相较之下，正式的房屋交易过程中，相关手续的签署则主要依赖于互联网技术。这两种行为在本质上存在显著差异。对于有意购买新开发楼盘的消费者而言，他们首先需要签订一份商品房预售合同，并且按照约定缴纳一定比例的首次支付款项；随后，在获得相关部门批准之后，方可进行网上签约的办理流程。 然而，如果您选择的是二手房源，那么整个程序将会有所变化，首先需要签订一份由三方共同参与的存量房买卖合同，接着便可以开始申请贷款、支付首付款、完成网上签约等步骤，最后顺利完成房产过户的所有手续。 法律依据： 《民法典》第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效； 未办理物权登记的，不影响合同效力。律图来宾
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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