婚姻家庭 法律问答
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离婚协议可以把房子给孩子吗[律师回复] 1、离婚协议中明确约定将房子赠与孩子，这是一种财产赠与行为，只要双方达成一致并签字，约定就具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 2、办理相关产权变更手续前，房子仍属于夫妻共同财产，任何一方不得擅自处分。因为此时房子的产权并未转移，仍受夫妻共同财产制度的约束。 3、若一方反悔，另一方可依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议。这是因为离婚协议具有法律约束力，双方应当按照协议约定履行自己的义务。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条规定，当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。 4、为避免后续纠纷，最好在离婚协议中明确约定办理产权变更的时间、条件等相关事宜。这样可以明确双方的权利和义务，减少不必要的争议。5解答 4.6w浏览
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离婚协议写的房子归属有效吗[律师回复] 结论：离婚协议中关于房子归属的约定通常有效，未履行时可通过诉讼确认并要求协助办理过户。 法律解析：离婚协议是夫妻双方对离婚事宜及财产分割等问题的约定，在法律上具有一定效力。只要该协议是双方真实意愿的体现，没有违反法律法规的强制性规定，比如不能将违法或限制转让的房产约定归属等，也不违背公序良俗，如不能将房产约定给婚外情对象等，一般就会被认定为有效。但在实际操作中，仅靠离婚协议约定房子归属并不足以确保权益，因为房产过户涉及行政手续等问题。如果一方反悔拒绝办理过户，另一方就需要通过诉讼来确认离婚协议中房子归属约定的效力，让法律来保障自己的权益。同时，及时办理房产过户等相关手续能避免因时间推移等因素导致的后续纠纷，明确房产的归属权。咨询引导：如果您在离婚协议中关于房子归属的约定或后续办理手续等方面有任何疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细准确的法律解答和帮助。5解答 3.2w浏览
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夫妻共有房产离婚法院如何判决[律师回复] 结论： 夫妻共有房产在离婚时，先看双方能否协商一致，能协商则按协商结果处理；协商不成的，法院会综合房产具体情况、购买时间、还贷情况以及是否存在过错等多种因素，以公平合理方式判决。 法律解析： 1、对于婚后购买且无特殊约定的房产，依法认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，这体现了对夫妻双方在婚姻期间共同财产贡献的平等对待。 2、一方婚前所购房产，婚后共同还贷的，增值部分及共同还贷部分对应价值先由双方协商，协商不成法院判决，未还贷部分为该方个人债务，这是对婚前个人财产和婚后共同付出的合理区分。 3、若一方存在重婚、虐待等过错行为，分割房产时可适当少分或不分，以体现对无过错方的保护。 房产分割涉及诸多法律细节和复杂情况，若你在这方面有具体问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。5解答 4.8w浏览
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公司财产分割纠纷怎么解决最有效[律师回复] 结论： 公司财产分割纠纷可通过多种方式解决，各有特点，需根据情况选择。 法律解析： 在公司财产分割纠纷中，协商作为首选方式，能让双方直接沟通，避免冲突，利于达成互利方案。调解则由第三方机构协助，其相对中立，能促进和解。仲裁需事先约定或事后达成协议，裁决具法律效力，能快速解决纠纷且相对保密。诉讼是最后手段，向有管辖权的法院提起，法院依据法律法规判决，具有权威性。在解决过程中，收集充分证据如公司章程、财务报表等非常重要，这是证明各方权益的关键。同时，要注意诉讼时效，超过时效可能丧失胜诉权。例如，不同类型的财产纠纷诉讼时效规定不同，像一般的合同纠纷诉讼时效为三年。如果遇到公司财产分割纠纷，应根据纠纷的具体情况，如纠纷的性质、涉及的财产金额、双方的意愿等，选择最适合的解决方式，以最大程度地维护各方的合法权益。如果您对公司财产分割纠纷的解决方式有疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎随时向专业法律人士咨询。5解答 3.9w浏览
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夫妻共同财产咋样分割才合理[律师回复] 1、夫妻共同财产分割确实应遵循公平、合理原则。先由双方自行协商，这能最大程度尊重双方意愿，避免诉讼带来的麻烦和成本。协商不成时，诉至法院是较为公正的解决方式。 2、共同财产涵盖的范围明确，工资、奖金以及生产经营收益等都属于共同财产范畴。这能清晰界定哪些财产属于夫妻共同所有，为后续分割提供依据。 3、对于房产等不动产，若双方均主张所有权且条件相当，判决双方竞价取得，价高者得，这种方式能体现公平，让房产归更有经济实力和需求的一方。若一方主张所有权，需对另一方进行补偿，以弥补对方在房产上的权益损失。 4、对于存款等动产，原则上平均分割，这符合一般的公平观念，保证双方在动产方面的权益平等。 5、如果一方在婚姻关系存续期间存在过错，如重婚、虐待等，无过错方可请求多分财产，这是对无过错方的一种保护，体现了法律的公正性。同时，要考虑子女抚养等因素对财产分割的影响，比如抚养子女的一方可能会在财产分割中适当多得一些，以保障子女的生活和成长。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。5解答 4.5w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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