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一方死后房产该如何分割[律师回复] 法律分析： （1）一方去世后进行房产分割，首要步骤是判断房产性质。若属于夫妻共同财产，在世配偶可先获得房产的一半份额，剩余一半才作为死者的遗产进行后续分配。 （2）若房产是死者的个人财产，那么整处房产都将作为遗产。 （3）遗产的分配有法定继承和遗嘱继承两种方式。存在遗嘱时，按照遗嘱的内容对房产进行分割；没有遗嘱的情况下，则按照法定继承，由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母进行均等继承，不过继承人若协商一致，也可以不均等分配。 提醒： 房产分割情况复杂，不同家庭情况可能有不同处理方式。建议在遇到相关问题时咨询专业人士，以确保合法权益得到保障。平台精选咨询...
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房产继承权分割该如何进行[律师回复] 结论： 房产继承权分割先看有无遗赠扶养协议或遗嘱，有则按其分割；没有则按法定继承，由相应顺序继承人继承，分割方式有折价补偿、共有、变价分割三种，同时遵循一定的分割原则。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，房产继承分割有明确规则。存在遗赠扶养协议或遗嘱时，尊重被继承人意愿，由指定继承人继承房产。若没有，则开启法定继承程序，第一顺序继承人优先继承，包括配偶、子女、父母；无第一顺序继承人时，由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。分割方式多样，折价补偿可使一人获得房产并补偿他人；共有让继承人按份额共同持有；变价分割则是出售房产后分配价款。分割遵循均等原则，但会照顾特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，对尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的少分或不分。在实际生活中，房产继承分割情况复杂，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便合法合理地处理房产继承事宜。律图法律顾问...
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遗产二婚配偶与前子女咋分配[律师回复] 法律分析： （1）遗产分配遵循一定的先后顺序，有遗嘱或遗赠扶养协议的，优先按照其内容进行分配，这体现了被继承人对自己财产处分的意愿。 （2）在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，适用法定继承。二婚配偶和前子女都属于第一顺序继承人，通常各继承人应均等分配遗产。 （3）不过，存在特殊的分配规则。对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分遗产；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应当不分或者少分遗产。 （4）此外，如果继承人之间协商一致，遗产也可以不均等分配。 提醒：遗产分配情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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