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婚内房子属于夫妻共同财产
[律师回复] 通常来讲,婚内购置的房子大多属于夫妻共同财产。除非夫妻双方特意约定这房子归某一方个人所有,亦或是这房子是一方在婚前就买好并且登记在其个人名下等那些特殊情况。按照《民法典》的规定,夫妻在婚姻存续期间所获得的财产,除了有特别约定的之外,统统都算夫妻共同财产,像工资、奖金、劳务报酬,还有生产、经营、投资所带来的收益等都是。不过,要是一方因为受到人身损害而获得的赔偿或者补偿,又或者是遗嘱、赠与合同中明确只给一方的财产等,这些就属于夫妻一方的个人财产。因此,要想判断婚内的房子到底是不是共同财产,那可得综合各种具体情况来细细分析。
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婚前房产婚后公证共同财产如何分割
[律师回复] 若婚前房产于婚后被公证确认为夫妻共同所有,则在离婚时,该房产将依据夫妻共同财产的原则予以划分。在此过程中,通常会综合考虑如下几个方面的因素:首先是夫妻双方对于该房产所做出的贡献程度;其次是婚姻持续期间的长短;最后则是夫妻双方各自的经济状况等等。在实际的分割操作中,既可能会采取平均分配的方式,亦有可能根据具体情况作出适当的偏向处理。
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离婚协议房子归女方还需要公证吗
[律师回复] 离婚协议中约定房子归女方,一般不需要公证。离婚协议自双方签字时即生效,对双方具有法律约束力。但公证可以增强协议的证明力和公信力,若日后发生纠纷,公证后的离婚协议在证据效力上可能更占优势。不过,公证并非强制要求,若双方都能诚信履行协议,不进行公证也无妨。若担心对方可能违约,可考虑进行公证。总之,是否公证可根据双方意愿和实际情况决定。
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离婚一方不愿意财产怎么分
[律师回复] 离婚时一方不愿意分割财产,可通过诉讼方式解决。首先,法院会依据法律规定,对夫妻共同财产进行认定和分割。一般会根据财产的具体情况,如财产的来源、购置时间、出资比例等因素来确定分割比例。若一方隐匿、转移财产,法院在查明后会予以少分或不分。同时,无过错方在离婚时可主张损害赔偿,包括精神损害赔偿等。在诉讼过程中,双方应积极配合法院调查取证,提供相关财产证据。若一方仍拒绝配合分割财产,法院会根据已查明的事实作出判决,并强制执行。总之,法律会保障离婚双方的合法权益,确保财产分割的公平合理。
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共同共有的房产如何析产
[律师回复] 共同共有的房产析产,需依据具体情况处理。若共有人对共有房产的分割无约定或约定不明,一般应按等分原则处理,即各共有人享有平等的份额。可由共有人协商确定各自的份额,协商不成的,可向法院提起诉讼,由法院根据实际情况判决。在析产过程中,需对房产进行评估,以确定其价值,然后根据各共有人的份额进行分割。比如,一套价值100万的房产,若共有人为两人且无约定,每人可分得50万的份额,然后对房产进行实际分割或折价补偿等。总之,共同共有房产析产要遵循公平、合理的原则,保障各共有人的合法权益。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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