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宅基地是老房子,现在卫星拍照说是耕地怎么办?
[律师回复] 老房子建了多少年了,要拆除吗,
北京晏清律师...
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宅基地及房屋没有正规手续怎么办
[律师回复] 解析: 1、若待新房完工之后须办理房产证,则必须先得到规划许可证。 然而,申请规划许可证的基础条件为拥有土地使用证。 倘若缺乏该两类证书,将无法顺利办理房产证。 2、对于不愿办理房产证的情况来说,在原有宅基地区域内进行翻建时并不强制要求办理相关手续。 然而,若您已持有土地证,那么申请获得规划许可证大约仅需半个月即可办理完毕。 在此过程中,您还需前往所在地的国土资源管理局/所及住房和城乡建设委员会办理相关产权登记手续,同时提交重建原因报告及其他相关文件以供相关部门审核。 只有在获得审批同意后,方能开始进行房屋重建工作。 法律依据: 《民法典》(2021.1.1生效)第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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律师说法·征地拆迁
灭失宅基地使用权的情形与办法
在下列情况下,农村集体经济组织或村民委员会、村民小组可以申请收回土地使用权。因此失去了宅基地的使用权。1、为实施村庄和集体建设规划,需要调整宅基地的。2、为村镇公共设施和公益事业建设,需要调整宅基地的。3、不按照批准用途建设使用连续达两年以上的。4、宅基地依法批准并划定后,超过一年未建房的。
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中华人民共和国土地使用税暂行条例内容是什么?
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
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征地补偿交税规定是什么?
征地补偿交税规定是对于所获得的拆迁款免交个人所得税。因为实际上对于被征收者来说,如果因为土地征收或者相关的补偿款项的话,是属于国家对于被征收土地人员的一种补偿,所以不需要缴税。
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