合同事务 法律问答
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合同违约怎样处理最有效[律师回复] 对于合同违约之处置策略，须依具体情形而定。通常而言，以下几种途径被认为是较为有效的：首先，可以尝试与违约方进行友好协商，以期达成补充协议或者谅解，此种方法具有较低的执行成本，并且显得相对温和。如果协商无果，应该根据合同中所规定的违约条款来行使自己的权利。请务必对相关的证据予以妥当保存，例如合同文件、履行过程中的书面证明材料、实物证据以及电子数据等，以便在日后可能出现的诉讼或者仲裁中保障自己的合法权益。在主张自己的权益时，务必要明确指出违约方的具体违约行为及其所导致的自身损害，同时要求对方承担相应的违约责任，譬如，持续履行合同义务、采取适当的弥补措施、赔偿损失以及支付违约金等等。倘若合同中已经约定了定金条款，那么也可以根据定金罚则来寻求法律救济。总的来说，及早采取合适的行动并充分准备相关证据，是妥善应对合同违约问题的重要步骤。律图广西
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合同不合理可以违约吗[律师回复] 通常来说，合同内容的不当或不公未必能够法定地构成合同违约的依据。判定合同是否已经真正违反，关键在于其是否触犯了合同中所明确订立的严谨条款。如果合同中的某些条款表现得极其不公正或者违反了法律、法规所规定的强制性原则，那么合同当事人便有权通过现行法律程序要求对该合同进行修改甚至废止。然而在这之前，他们仍然需要依照合同的规定履行各自的义务，否则就有可能被视为是违约行为。另外，倘若在合同执行过程中遭遇了诸如不可抗力、情势变更等无法预知、不可避免并且无法克服的客观状况，使得合同无法按照原定计划执行或者继续执行会显得极为不公，那么合同当事人也可以提出解除合同的申请，但是他们必须承担起相应的举证责任。总的来说，我们不能仅仅因为觉得合同内容不合理就擅自违约，而是应该全面考虑到合同的具体情况以及相关的法律规定。律图广西
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什么属于违约责任[律师回复] 违约责任乃指合同双方中的任何一方未能充分履行或违背了既定合同规定的职责及义务，而由此应负担的法律责任。该项责任通常包含以下三种情况：首先，预期违约是指在合同约定的履行期限来临之际，任何一方以明示或默示的方式表达出将无法履行对应的合同义务；其次，实际违约涵盖了各种不同的情况，诸如拒绝履行合同、延期履行以及不完整地履行等等。例如，未按照合同规定的日期、地点以及方式来履行相应的义务，或者交付的标的物数量与质量都与原协议存在明显差异等现象也属于实际违约。最后，加害给付则是指在履行合同约定的义务过程中出现了缺陷，导致另一方的权益遭受超过履行利益之外的损害。关于违约责任的承担方式，主要有继续履行合同、采取有效的补救措施、承担赔偿因自身过错行为产生的损失、支付违约金以及适用定金罚则等多种手段进行承担。为了保障自身的合法权益，当事人可在签订合同时预先约定好违约责任的具体承担方式及其范围。律图广西
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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