房产纠纷 法律问答
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商品房现售需符合哪些法定条件[律师回复] 1.商品房现售的法定条件保障了房屋的合法性、安全性及使用功能，能切实保护购房者合法权益，购房者购买时必须严格审查。 2.具体法定条件包括：房地产开发企业要有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；需取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；要持有建设工程规划许可证和施工许可证；房屋已通过竣工验收；拆迁安置已落实；供水、供电等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施有交付计划；物业管理方案已落实。 3.建议购房者在购房前仔细查看相关证件和文件，可要求开发商提供原件进行核实。若对某些条件存在疑问，可咨询专业律师或相关部门，确保自身权益不受侵害。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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个人故意拖欠工资如何处理最有效个人故意拖欠工资，劳动者可按以下有效方式处理：先与用人单位协商，要求支付工资及逾期利息；协商不成，向劳动监察部门投诉，监察部门责令限期支付并处罚；若仍未支付，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁时需提供劳动合同、工资条等证据；裁决生效后用人单位不履行，可向法院申请强制执行，应及时维权。1.1k浏览
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工资不给，该怎么办遭遇用人单位不给工资，可通过多种途径解决。先与单位协商，表达支付工资诉求并保留证据；协商无果，向劳动监察部门投诉，准备好证明劳动关系和工资未支付的材料，由其责令单位支付；也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，规定时效内提交申请书及证据。对仲裁结果不服，除另有规定，可在十五日内起诉。要及时合法维权。1.1k浏览
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工作欠工资20多年能否要回工作欠薪20多年通常很难要回。从时效看，劳动争议申请仲裁时效一般为一年，劳动关系存续期间拖欠报酬不受此限，但劳动关系终止需在一年内提出。此外，还涉及证据问题，时隔20多年，劳动合同、工资支付记录等证据难收集，无充分证据诉求难获支持。若有中断时效情形或找到有力证据，可先协商，协商不成投诉或仲裁。1.2k浏览
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