征地拆迁 法律问答
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海南-欧燕燕...律师15分钟前解答了“征地拆迁”问题
海南-陈达鑫...律师7分钟前解答了“征地拆迁”问题
海南-林田律师14分钟前解答了“征地拆迁”问题
海南-岳凌宇...律师14分钟前解答了“征地拆迁”问题
海南-牛志昊...律师2分钟前解答了“征地拆迁”问题
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征地拆迁社保名额怎么来划分[律师回复] 解析： 在针对名额分配问题的处理上，我们会坚守公平、公正以及公开的原则，并经过严谨的社员大会进行深入的分析与讨论，最终以投票方式进行决策。 也就是说，将会通过村民代表们的共议，然后再做出关于名额分配的决策。 涉及到对集体所有土地的征收工作时，必须按照相关法律法规的规定，全额支付土地补偿金、安置费用、地面附属物和青苗补偿费用以及其他必要经费，同时还需要为被征地的农民提供完善的社会保障服务，确保他们的基本生活要求被满足，并且切实保证他们的合法权益不受侵害。 在这一过程中，名额分配依旧会遵循公平、公正以及公开的原则，并通过严谨的程序进行。 法律依据： 《土地管理法》第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。法律咨询顾问
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征收林地的补偿费用是多少钱一亩[律师回复] 解析： 一、关于土地的征收补偿规定，按不同种类的土地分别列出了相应的补偿金额。 其中，旱地的平均每亩补偿金额为5.3万元；水田的平均每亩补偿金额则达到了9万元；而蔬菜田的平均每亩补偿额度更高，达到15万元。 二、在涉及到基本农田的征收方面，依据规定，旱地的平均每亩补偿金额在5.8万元左右；水田的平均每亩补偿金额在9.9万元；而作为作物生长条件更为优越的蔬菜田，其平均每亩补偿额度则高达15.6万元。 三、针对林地以及其他农用地的征收，根据相关法规条文，平均每亩的补偿金额在13.8万元。 四、对于工矿建设用地、村民宅基地、道路等集体性质的建设用地，依据规定，每亩的平均补偿金额会定格在13.6万元。 五、如果涉及到某块土地因为长期不用被视为空闲之地、荒芜的山坡地、滩涂、荒地、沟渠或未开发利用的土地，那么根据相关法律规定，这类土地的平均每亩补偿金额只有区区2.1万元。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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基本农田与耕地的区别是什么[律师回复] 解析： 两者之间最为显著的差异在于它们的覆盖范畴各异。 具体来说，基本农田涵盖了部分重要农产品的生产区域以及部分专门用于农业科研实验的田地等。 相比之下，耕地则特指那些专用于种植各种农作物的农田。 在定义上，耕地意为种植各类农作物的土地，它包括已经成熟可耕种的土地、新近开发整理恢复的土地、休闲性质的土地、轮流耕作的草田、以种植作物为主且间杂有少量果树、桑树或其他植物的土地以及平均每年能够保障收获一季收益的已开垦滩涂与海涂等。 而基本农田则基于一定时期内的人口增长以及社会经济发展对于农产品的需求考虑，按照土地利用总体规划要求确定的不得被占用的重点耕地保护对象。 因此，基本农田属于耕地的一个子集，主要集中于那些具有较高产量与优良品质特点的耕地部分。 法律依据： 《土地管理法》第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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土地增值税暂行条例及实施细则全文是什么？计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下:1、增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额乘30%2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，土地增值税税额=增值额乘40%－扣除项目金额×5% 。1.9w浏览 2024-05-17
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写字楼物业管理费收取标准是多少一级收费标准：1、00元/月.平方米(已包含税、费)。基础条件：小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面)。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。3.3w浏览 2024-05-17
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土地使用税计算依据是什么？城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。2.1w浏览 2024-05-17
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