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爷爷和奶奶拥有房子一座，奶奶早年去世后没有留下遗产，按照第一继承顺序奶奶那部分的房产份额顺位到爷爷、爸爸、姑姑。 爸爸在奶奶后面去世，爸爸这部分的房产份额顺位到爷爷、妈妈、我。 请问1：这种情况下爷爷如果通过买卖过户将房产过户给我的情况下，后续姑姑是否可以驳回房产过户的有效性； 请问2：在做了买卖过户的情况下，爷爷是否还需要通过公证处进行遗嘱公证，公证以后爷爷不在了之后名下的房产份额归我名下；[律师回复] 首先，姑姑一般不能驳回过户有效性，爷爷有部分产权且买卖过户是自愿行为。不过若能证明爷爷无处分权或交易有恶意串通等情况，姑姑可主张无效。其次，做了买卖过户后，爷爷通常无需再遗嘱公证，房产已过户到你名下。若担心有争议，可保留好交易凭证等资料。吴亮律师
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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