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物业公司起诉我,拖欠物业费
[律师回复] 你好,你这边是对这个物业费有异议?
王红纹律师
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你好,房子不入住,需要缴纳多少物业费
[律师回复] 一般情况下,房子不入住也得交物业费。虽然没实际居住,但物业仍提供了诸如安保、保洁、设施维护等服务。缴费比例要看和物业签的合同约定,有些地方支持打折优惠,但也有要求全额缴纳的。解决方案就是先看合同咋写,若有打折规定,可按规定少交;若没规定或者规定全交,那就得全额缴纳,不然物业有权追究违约责任。
吴亮律师
2解答
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小区栅栏纠纷怎么处理
[律师回复] 1.协商:双方直接交流,讲清诉求与立场,在自愿平等前提下和解,高效又不伤感情。 2.调解:协商不成,可找小区居委会、人民调解委员会等第三方调解,由其提出双方都能接受的方案。 3.反映物业:调解失败,判断是否违反小区管理规约,若违反,向物业管理公司反映处理。 4.诉讼:涉及严重侵权或权益争议,收集照片、记录等证据,向法院起诉解决。
律图南沙群岛
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应当提前多少日书面通知物业服务人
[律师回复] 1.业主共同决定解聘物业服务人,需按法定程序提前六十日书面通知,但合同另有约定的按约定执行。若解除合同给物业造成损失,除不可归责于业主的情况,业主需赔偿。 2.若业主个人单独与物业服务人签合同,提前通知时间按合同约定来;合同没约定的,应在合理期限前书面通知。
律图西沙群岛
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地下车库滑倒后物业应承担什么责任
[律师回复] (一)若发现地下车库因物业过错导致滑倒,可先与物业协商赔偿事宜,要求其承担医疗费、误工费、护理费等合理费用。 (二)若自身有疏忽导致滑倒,应认识到自己可能需承担主要责任,与物业协商时明确双方责任比例。 (三)若认为物业已尽合理义务,无过错,不要无理要求物业赔偿。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。
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