合同事务 法律问答
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对方合同违约起诉要什么资料才能立案[律师回复] 1. 起诉状： 起诉状十分关键，需明确诉讼请求，详细阐述事情经过、理由，清楚说明合同约定及对方违约情形，不能含糊。 2. 双方当事人的身份证明： 用于证明原被告身份，个人需提供身份证，公司则要准备营业执照，不能弄错。 3. 合同及相关证据： 合同原件及复印件要准备好，以证明合同关系。还需准备证明对方违约的证据，如交货凭证、付款凭证、违约通知等。 4. 送达地址确认书： 确保法院能准确将诉讼文书送达，避免因地址问题耽误诉讼进程。 5. 其他证据： 如证人证言，若有证人能证明对方违约更佳；若需专业鉴定证明违约，鉴定意见也必不可少。 6. 咨询律师： 资料不全或有疑问时，应咨询专业律师，以提高立案成功率，保障自身合法权益。5解答 4.2w浏览
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签了认购书定金就不退了吗[律师回复] 在购房等相关交易中，很多人会有这样的疑问：签了认购书后，定金就一定不能退了吗？其实，这并不是绝对的。通常情况下，认购书是一种预约合同，它约定了双方在一定期限内达成正式购房合同的意向。如果是购房者自身原因导致无法签订正式合同，比如资金出现问题等，那么开发商有权没收定金。但如果是开发商方面的原因，比如房屋存在质量问题、开发商无法提供相关证件等，导致无法签订正式合同，那么购房者是有权要求退还定金的。此外，还有一些特殊情况，比如双方在认购书中对定金的退还条件有明确约定，那么就应按照约定来执行。所以，签了认购书后定金是否能退，不能一概而论，需要根据具体的情况来判断。购房者在签订认购书时，一定要仔细阅读条款，明确双方的权利和义务，以免在后续出现纠纷时处于不利地位。海南法务
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购车合同卖方单方面违约怎么办理[律师回复] 若在购买车辆的合约中，买卖双方其中一方出现了违反约定的行为，那么您首先需要特别重视的是妥善保存所有与此事有关的关键性证据资料，例如与合同内容、支付款项记录及所有的沟通过程等各个环节相关的可靠凭证和材料。 根据我国当前实施的法律《中华人民共和国民法典》的明确规定，当卖方存在违约定下，您完全有权利要求他承担相应的违约责任。通常而言，违约责任包含以下三个主要形式： 第一，继续履行原有合同； 第二，采取适当的补救措施来弥补违约带来的损失； 第三，对受害方进行经济补偿。 然而，如果卖方拒绝承担任何责任，您可以首先尝试与对方进行友好协商，寻求合理的解决方案。如果协商无果，您还可以选择向具有管辖权的人民法院提出诉讼请求。在整个诉讼过程当中，您必须向法院提交足够而有力的证据，以证明卖方确实存在违约行为，并且您因此造成的实际损失情况。 值得注意的是，损失赔偿的上限并不需要超过违约方在签订合同时已预见或本应能够预见到的违约可能导致的最大损失。海南法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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