合同事务 法律问答
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龙华区-湖北...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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合同外口头承诺的录音是否算数[律师回复] 合同外的口头承诺，录了音一般是有效的。《民法典》规定，合同形式多样，其中口头承诺是订立合同的合法方式，而录音属于法定的证据类型。 不过，有效的口头承诺录音是有条件的。首先内容得明确，涉及到买卖交易时，物品、价格、数量等关键信息要交代清楚。其次，取得方式要合法，不能侵犯他人权益，偷偷在人家家里装设备录音肯定不行。最后，录音要完整真实，不能剪辑、篡改。 但要注意，只有录音这一个证据，证明力可能不够。法院审理时，会结合其他证据一起判断。要是有聊天记录、证人证言等能和录音相互印证，那录音的证明力会大大增强。要是对方拿出反证，对录音的真实性和关联性提出质疑，法院就会进一步审查判断。所以，大家在遇到合同外口头承诺的事儿，除了录音，尽量收集其他相关证据，避免日后产生纠纷时陷入被动。三亚法务
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签合同后没实际开工经营该怎样处理[律师回复] 签了合同却没实际开工经营，这种情况得根据具体情形来处理。 要是合同里对开工经营的时间、条件等有明确规定，而有一方没按约定开工经营，那就可能构成违约。这时候，守约的一方能依照合同要求违约方承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。打个比方，合同规定要在某个特定时间开工，要是逾期了，违约方就得每天按一定金额支付违约金。 要是没开工经营是因为不可抗力，也就是那些没法预见、没法避免、没法克服的客观情况造成的，按照法律规定，受影响的一方可以部分或者全部不用承担责任。不过，得及时通知对方，还得在合理的时间内给出证明。 要是双方都没过错，没开工经营是意外事件导致的，那双方可以商量着变更或者解除合同。比如因为政策调整，项目没办法按原计划进行，双方就可以重新确定合同条款，或者直接终止合同。对于已经履行的部分，会按照公平原则来处理。 遇到这种问题，当事人首先要看看合同条款，弄清楚双方的权利和义务，然后跟对方好好协商解决办法。要是协商不成，那就收集好相关证据，可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式来解决纠纷。海南法务
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合同里定金超出金额上限的数额是多少[律师回复] 《民法典》规定，当事人能约定一方给对方付定金来担保债权。定金合同在实际交付定金时成立。定金数额由当事人定，但不能超主合同标的额的20%，超出部分没有定金效力。 举个例子，主合同标的额是100万，定金上限就是20万。要是当事人实际约定交30万定金，只有20万产生定金效力，另外10万没有。根据定金罚则，收定金一方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的不能实现，要双倍返还定金，一般是返还上限额度及超出部分。就像前面例子，要返还50万（20×2+10）。给付定金一方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的不能实现，无权请求返还定金，不过也只丧失上限额度，超出部分要返还，也就是只丧失20万。 所以，大家在约定定金时，要注意定金数额不能超过主合同标的额的20%，避免超出部分不产生定金效力。签订合同前，仔细审查定金条款，明确双方权利义务，保障自身合法权益。海南法务
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律师说法·合同事务
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取保候审一年后立案吗取保候审期限为十二个月，到期有解除或变更措施两种情况。若取保期间侦查机关掌握足够犯罪证据，即便一年期满也会立案推进诉讼；若未获足够有罪证据，期满因未达立案标准不会立案。所以，取保一年后不必然立案，而是取决于侦查情况及证据掌握程度。1.7k浏览
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人在看守所关4个月还可取保候审吗人在看守所关4个月仍可能取保候审。若符合可能判处管制、拘役或独立适用附加刑；可能判有期徒刑以上刑罚，采取取保不致发生社会危险性等条件，就能申请。不过需经办案机关审查，结合具体案件情况判断是否批准。1.4k浏览
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微信赌博涉案15万还能申请取保候审吗微信赌博涉案15万能否取保视具体情况而定。若可能判管制、拘役等刑罚，或判有期徒刑以上但取保无社会危险性可申请。即便涉案15万，符合条件也能申请，不过金额大且情节严重可能判三年以上有期徒刑时取保较难。申请由嫌疑人、近亲属等向办案机关提出书面申请，说明理由和保证方式。1.7k浏览
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