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宅基地有偿退出需要满足哪些条件[律师回复] 宅基地有偿退出需要多方面条件的支持。农户必须为农村集体经济组织成员，这是参与退出的根基，只有村集体内部成员才有资格。宅基地与房屋要符合规划与用途管制要求，像不能处于禁建区之类。权属清晰也是重要方面，宅基地及房屋不能有产权争议或者纠纷等情况。而农户自身的退出意愿更是关键，得由农户主动申请有偿退出。 针对这些情况，如果农户想要进行宅基地有偿退出，首先要确认自己的集体经济组织成员身份。然后检查宅基地及房屋是否符合规划用途，解决可能存在的权属问题。并且要明确自身的意愿，积极主动地按照规定程序去申请办理相关手续，从而依法获取应得的补偿权益。5解答 4w浏览
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房子倒了宅基地被人侵占怎么赔偿[律师回复] 房子因自然原因倒塌后宅基地被侵占，要主张赔偿有明确的途径。一是要确定宅基地权属，搜集像土地使用证之类的证明文件，这是后续行动的基础。二是尝试与侵占者协商，让其恢复原状、归还宅基地并赔偿，协商时注意保留证据，这有助于在后续产生争议时有据可依。三是协商无果就向乡镇或县级以上政府申请处理，政府部门会进行调查并作出决定。四是若不服决定，可在规定期限内提起行政诉讼。在赔偿上，除要求赔偿像房屋重建费用这种直接经济损失外，还要考虑可预期的土地收益损失等其他合理损失。 解决措施和建议：在平时就要妥善保管好宅基地权属的相关证明文件。协商时保持理性和冷静，以解决问题为目的。向政府部门申请处理时要详细提供证据材料，提起行政诉讼时要遵循法定程序，确保自身权益得到有效维护。律图三沙市
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宅基地纠纷应找什么部门解决[律师回复] 宅基地纠纷可通过乡镇人民政府或县级以上人民政府解决。乡镇人民政府承担调解任务，依据法律法规与政策促使双方和解。若调解失败，县级以上人民政府可作出处理决定。政府部门会调查核实宅基地权属、使用状况，依法公正裁决。当事人若不服处理决定，能在规定时间内向上级政府申请复议或直接起诉。 在这一过程中，当事人要保留好诸如土地使用证、建房审批手续等相关证据，这有助于维护自身权益。若面临宅基地纠纷，首先应尝试通过乡镇政府调解，积极配合调查，提供证据。若调解不成，等待县级以上政府处理决定时也要搜集有利证据。对决定不服时，要在规定期限内按合法途径维权。5解答 4.8w浏览
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宅基地争议诉讼条件有哪些要求[律师回复] （一）如果您想提起宅基地争议诉讼，首先要确定自己是否是与争议宅基地有直接利害关系的主体，比如您是宅基地使用权人就符合这一条件。这是很重要的一点，因为只有与宅基地有直接利害关系的主体才有资格提起诉讼，其他人没有这个权利。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。 （二）要明确被告，就是找出被指控侵犯您宅基地权益的那一方。如果不能明确被告，诉讼就无法进行，法院也不知道应该让谁来承担责任。 （三）有具体的诉讼请求和事实、理由。要清楚地阐述争议的宅基地情况，例如宅基地的位置、面积等，还有双方各自的主张以及争议的焦点是什么。这样法院才能明白您的诉求到底是什么以及为什么会产生争议。 （四）要向有管辖权的人民法院提起诉讼，一般是宅基地所在地的基层人民法院。这是为了方便法院调查事实，收集证据等工作。《民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。宅基地属于不动产，所以由宅基地所在地的基层人民法院管辖。 （五）在诉讼过程中，提供相关证据，像宅基地使用证、土地审批文件等，用这些证据来支持自己的主张。如果证据不足，可能会导致您的诉讼结果不理想，因为法院是根据证据来判定事实的。海南法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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