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二手房继承需要什么材料[律师回复] （一）如果被继承人是在医院去世的，那么可以直接到医院的病案室，按照医院的规定程序开具死亡证明如果是在家中去世的，通常需要联系当地的社区卫生服务中心或者派出所，由他们出具死亡证明。 （二）如果存在遗嘱，要确保遗嘱是符合法定形式的。例如自书遗嘱需要由被继承人亲笔书写，签名，注明年、月、日。如果是代书遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 （三）继承人要妥善保管好自己的身份证明，并且确保证明在有效期内。如果身份证即将过期，要及时办理新的身份证，以免影响办理继承手续。 （四）对于房产证明，如果产权证丢失，要及时到当地的不动产登记部门按照规定的程序补办。 （五）亲属关系证明方面，如果派出所出具的证明存在信息不准确等情况，要及时与派出所沟通解决。如果涉及到收养关系等特殊亲属关系的，要准备好收养证明等相关文件。 （六）如果涉及公证，要按照公证机构的要求准确填写公证申请，提供真实完整的材料。并且要按照规定缴纳公证费用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。三亚法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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