债权债务 法律问答
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抵押物范围内抵押人是否承担连带责任[律师回复] 1、一般来说，抵押人在抵押物范围内不用承担连带责任。抵押属于物的担保方式，抵押人会拿自己特定的财产给债权作担保。要是债务人不还到期的债，或者出现了合同里约定的能实现抵押权的情况，债权人就有权利优先用抵押财产来获得赔偿。 2、抵押人承担的是物的担保责任，简单讲就是只在抵押物的价值范围内对债务负责。要是抵押物的价值不够还清全部债务，对于不够的部分，抵押人通常不用再拿自己的其他财产接着还，除非抵押合同有别的约定，或者法律有其他规定。 3、连带责任指的是按照法律规定或者双方约定，两个或以上的当事人要对共同债务全部或者部分承担责任，这还会引发他们内部的债务关系，是一种民事责任。连带责任一般是基于当事人的约定或者法律直接规定产生的，常见于保证等担保方式。 4、正常情况下，抵押人只在抵押物范围内承担有限责任，而不是连带责任。不过要是抵押人和债权人在合同里明确约定抵押人要承担连带责任，那抵押人就得按约定担责。 从法律行业发展来看，未来对于抵押和连带责任的规定可能会结合经济发展和交易模式的变化进一步细化和完善，以更好地平衡各方权益，保障市场交易的公平与安全。律图平台咨询...
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帮别人担保贷款三年是否承担责任[律师回复] 1、帮人担保贷款三年是否要担责，得结合实际情况来综合判断。 首先要看担保合同中的具体条款。要是担保合同里写明了保证期间，而且这三年正好处于保证期间内，同时债权人也在这个时间段按照规定向保证人提出了承担保证责任的要求，这种情况下保证人就必须担责。反之，如果已经过了合同约定的保证期间，债权人也没提出让保证人担责的要求，那保证人就不用再承担责任了。 2、假如担保合同没有对保证期间作出约定，一般保证和连带责任保证的保证期间是从主债务履行期限结束那天开始算，往后的六个月。要是这三年已经超出了六个月的这个期间，债权人还没让保证人担责，那保证人不用担责；要是没超出，保证人就得担责。 3、保证方式也会对是否担责产生影响。在一般保证的情况下，只有当债务人没办法履行债务时，保证人才需要承担责任。也就是说债权人必须先去法院起诉债务人或者申请仲裁，等法院对债务人的财产进行强制执行后，债务人还是没法还钱，这时候才能要求保证人承担责任。而在连带责任保证中，债权人有两个选择，既可以让债务人还钱，也可以在债务到期但债务人没还钱的时候，直接要求保证人还钱。 随着人们金融活动的增多，担保情形也会更加复杂多样。未来在担保相关法律体系完善中，可能会进一步明确担保责任的界定和履行顺序，让贷款人、借款人和保证人的权益都能得到更好保障。律图三沙市
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借款人死亡后该怎么起诉担保人[律师回复] 借款人去世了，想让担保人还钱该怎么办？按照下面的步骤来做。 第一步，搞清楚担保类型。担保有一般保证和连带责任保证两种。在一般保证里，担保人有先诉抗辩权，这意味着得先拿借款人的遗产来还钱，不够的部分才能找担保人；而连带责任保证可以直接让担保人还钱。 第二步，准备起诉的材料。要写一份起诉状，里面写清楚原告和被告的信息、具体想让担保人承担的责任（像本金、利息这些）、借款的事儿、担保情况还有借款人死亡的情况。同时，要把借款合同、担保合同、借款人死亡证明等证据都准备好。 第三步，确定去哪个法院起诉。一般是被告住的地方或者合同履行地的法院。 第四步，打官司的时候，如果是一般保证，要证明对借款人的遗产追过债，钱还是不够；如果是连带责任保证，只要证明借款事实和担保关系存在就行。 最后，等法院判完，按照判决结果执行。要是担保人不履行判决，就可以申请强制执行。 特别提醒，一定要在保证期间内起诉担保人，要是超过这个时间，担保人可能就不用担责了。平台精选咨询...
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个人份额的共有房产能否拿去抵押[律师回复] 很多人会询问，共有房产里的个人份额能拿去抵押吗？答案是可以，但不同共有情况处理方式有别。 按份共有房产，各共有人按份额享有所有权。依据《民法典》，按份共有人能以自己享有的份额设定抵押，无需其他共有人同意。不过，这种抵押仅对抵押人享有的份额有效。若债务人无法履行债务，抵押权人实现抵押权时，也只能就抵押人的份额优先受偿。 共同共有房产则不同。共同共有人对整个财产不分份额地共同享有权利和承担义务，处分共同财产需全体共有人一致同意。在共同共有关系存在期间，部分共有人擅自抵押共有财产，通常认定为无效。但如果其他共有人知道或者应当知道却没提出异议，就视为同意，抵押有效。所以，如果要抵押共同共有房产中的个人份额，必须获得其他共有人的书面同意。 总结一下，按份共有人能自行抵押其份额，而共同共有人抵押需经其他共有人同意。不然，可能会出现抵押无效的情况，大家一定要注意。律图三沙市
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到期后债权人该如何处置抵押物[律师回复] 债务到期，债务人没履行债务，债权人处置抵押物有这些方式。 要是抵押合同里约定了实现抵押权的情形，且条件达成了，债权人能和抵押人协商，用抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物，债权人拿所得价款优先受偿。协商达成协议，双方就按约定做。要是抵押人不履行，债权人可向法院申请强制执行来实现权利。 要是双方没就抵押物处置达成一致，债权人能向法院起诉。拿到胜诉判决后，可依据生效法律文书，让法院拍卖、变卖抵押物。抵押物折价、拍卖或变卖后，价款超过债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。 另外，若抵押物是建设工程，承包人对该工程折价或拍卖价款有优先受偿权，这可能影响债权人的优先受偿权。而且，处置抵押物要遵守法定程序，保障抵押人的合法权益。本地专业咨询...
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律师说法·债权债务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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