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民法典宅基地纠纷如何判决[律师回复] （一）如果遇到宅基地权属认定存在争议的情况，当事人可以积极收集能够证明自己对宅基地享有权利的证据，例如历史上的土地使用凭证、相关部门的审批文件等。土地管理法规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 （二）若是涉及侵权纠纷，比如一方未经允许在另一方的宅基地上建造房屋等情况，被侵权方可以要求侵权方停止侵权行为。若侵权行为造成了损失，例如破坏了宅基地上原有的建筑结构或者影响了土地的正常使用等，被侵权方可以要求侵权方赔偿损失。民法典规定，侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。 （三）对于合同纠纷，比如宅基地转让合同存在争议时，要查看合同约定的内容。如果一方违反合同约定，另一方可以依据合同约定要求违约方承担违约责任。同时，也要遵循民法典中关于合同编的相关规定，如合同的订立、履行、变更、解除等规定来处理纠纷。例如合同中约定了宅基地转让的价格、交付时间等内容，如果一方未按照约定履行，另一方就有权要求其按照合同履行或者承担相应的赔偿责任。 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。律图三沙市
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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