征地拆迁 法律问答
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房屋被征收，补偿对象是哪些[律师回复] 先明确，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收补偿对象是被征收房屋所有权人。 通常，房屋权属证书上登记的所有权人就是补偿对象。若房屋有多个共有人，那所有共有人都是补偿对象，征收补偿款由共有人按各自份额分配。 要是房屋所有权人去世，其合法继承人成为补偿对象。法定继承人依据《民法典》继承编规定确定继承顺序和份额，以此获得相应补偿。 当房屋存在抵押，抵押期间所有权仍属抵押人，不过征收补偿时要考虑抵押权人权益。抵押人拿到征收补偿后，要提前清偿债务，或者向和抵押权人约定的第三人提存，保障抵押权人利益。 另外，公有住房承租人在符合条件时，也可能成为补偿对象。各地对公有住房承租人补偿政策不同，有的地方会对承租人安置或给予经济补偿。若遇到房屋征收补偿问题，可参考上述规定处理，若情况复杂，建议咨询专业人士。律图三沙市
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拆迁每层楼如何补偿的[律师回复] 法律分析： （1）拆迁补偿的确定依据综合了被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估价格来确定，而非单纯取决于楼层。 （2）住宅房屋的拆迁补偿主要有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿依据被拆迁房屋的价值，而产权调换则是用拆迁人建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行产权置换。 （3）不同楼层若有楼层差价，评估时会予以考虑。底层出行方便有优势，顶层可能因漏水等隐患价值稍低。不过，每层楼的补偿具体金额要结合当地拆迁政策、房屋实际情况及评估结果而定。 （4）被拆迁人可关注当地拆迁公告来获取详细的补偿标准。 提醒：各地拆迁政策存在差异，拆迁补偿情况复杂，若对补偿有疑问，建议咨询以进一步分析。律图三沙市
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律师说法·征地拆迁
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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