婚姻家庭 法律问答
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120平婚前财产的计算方式是怎样[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产的界定核心在于取得时间和出资情况。对于120平房产，若一方婚前全款购买且产权登记在自己名下，那它属于婚前个人财产，其价值涵盖购房款及契税等相关税费。 （2）若婚前付首付，婚后共同还贷，房产虽仍认定为婚前购房一方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应房产增值部分属夫妻共同财产。计算时，先算出婚后共同还贷金额与总购房款的比例，再用该比例乘以房产现价值，所得数额是夫妻共同财产部分，其余为婚前个人财产部分。 提醒： 婚前财产界定需保留好出资凭证等相关证据。不同出资和还贷情况会影响财产划分，建议咨询专业人士进一步分析。律图专业咨询...
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婚前买的房子婚后涨价婚后算共同财产吗[律师回复] 结论： 婚前买的房子婚后涨价部分是否为共同财产，取决于购房资金来源和婚后是否共同还贷。全款购房婚后涨价属个人财产，首付购房婚后共同还贷对应部分属共同财产。 法律解析： 根据法律规定，一方婚前全款买房，婚后房屋涨价属于自然增值，这部分应认定为个人财产。因为该房屋的购买及增值过程，未使用夫妻共同财产参与，所以不属于夫妻共同财产。而一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷的情况，房屋涨价部分中对应共同还贷及增值的部分，通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，另一方有权就这部分要求补偿。所以，判断婚后房屋涨价部分性质，关键在于购房资金来源和婚后有无共同还贷行为。如果您在婚姻财产方面遇到类似困惑，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地专业咨询...
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