征地拆迁 法律问答
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宅基地有偿退出需要满足哪些条件[律师回复] 宅基地有偿退出需要多方面条件的支持。农户必须为农村集体经济组织成员，这是参与退出的根基，只有村集体内部成员才有资格。宅基地与房屋要符合规划与用途管制要求，像不能处于禁建区之类。权属清晰也是重要方面，宅基地及房屋不能有产权争议或者纠纷等情况。而农户自身的退出意愿更是关键，得由农户主动申请有偿退出。 针对这些情况，如果农户想要进行宅基地有偿退出，首先要确认自己的集体经济组织成员身份。然后检查宅基地及房屋是否符合规划用途，解决可能存在的权属问题。并且要明确自身的意愿，积极主动地按照规定程序去申请办理相关手续，从而依法获取应得的补偿权益。5解答 4w浏览
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拆迁安置房怎样才能证明是自己的[律师回复] 要证明拆迁安置房归自己所有，可以从多方面努力。 1. 拆迁安置协议很关键，它清楚地写明了安置房屋的各类信息以及安置对象，是强有力的证明材料。 2. 办理了不动产登记的话，不动产登记簿上的房屋归属记载具备法律效力，这也是重要的证明依据。 3. 妥善保存拆迁相关凭证，像拆迁补偿款发放凭证等，这能在一定程度上间接表明对安置房屋的权益。 4. 在实际占有和使用拆迁安置房期间，要留存居住、使用的证据，例如水电费缴纳凭证等。 若产生争议，能依靠上述证据通过法律途径确定房屋归属。所以综合运用多种证据，便能有力证明拆迁安置房为自己所有。 解决措施和建议：平时要养成妥善保存各类文件、凭证的习惯，按类别整理好。若面临争议，及时咨询专业法律人士，确保证据能有效发挥作用。5解答 3.3w浏览
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宅基地纠纷应找什么部门解决[律师回复] 宅基地纠纷可通过乡镇人民政府或县级以上人民政府解决。乡镇人民政府承担调解任务，依据法律法规与政策促使双方和解。若调解失败，县级以上人民政府可作出处理决定。政府部门会调查核实宅基地权属、使用状况，依法公正裁决。当事人若不服处理决定，能在规定时间内向上级政府申请复议或直接起诉。 在这一过程中，当事人要保留好诸如土地使用证、建房审批手续等相关证据，这有助于维护自身权益。若面临宅基地纠纷，首先应尝试通过乡镇政府调解，积极配合调查，提供证据。若调解不成，等待县级以上政府处理决定时也要搜集有利证据。对决定不服时，要在规定期限内按合法途径维权。5解答 4.8w浏览
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侵占林地该如何处理[律师回复] 侵占林地是不被允许的违法行为。从法律角度看，县级以上林业主管部门有权对侵占林地者责令停止违法行为，限期恢复原状，按非法改变用途林地每平方米10到30元罚款。若林地毁坏，要限期原地或异地恢复植被与林业生产条件，可处恢复费用三倍以下罚款。当侵占林地构成犯罪，像非法占用农用地罪，会被追究刑事责任，面临五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。这表明侵占林地可能承担民事赔偿和刑事处罚双重责任。 解决措施和建议： 1. 若有侵占林地行为，应立即停止，避免更严重的法律后果。 2. 按照要求在规定时间内恢复林地原状或者植被与林业生产条件。 3. 提高法律意识，避免再次发生侵占林地的违法行为。5解答 4.3w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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