合同事务 法律问答
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定金损失赔偿有没有相关限制[律师回复] （一）在签订合同时，当事人应合理约定定金数额，使其不超过主合同标的额的百分之二十，避免超过部分不产生定金效力。 （二）给付定金方要按约履行债务，否则可能无权要求返还定金；收受定金方也需依约履行，不然要双倍返还定金。 （三）若认为约定的定金数额过高或过低，可在司法程序中请求法院或仲裁机构进行适当调整。 （四）当定金无法弥补违约造成的损失时，受损方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。律图专业咨询...
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合同变更会产生什么后果[律师回复] 结论： 合同变更会产生新权利义务关系，原未变更部分有效，原则无溯及力，受损方可要求补偿，也不影响当事人主张赔偿损失的权利。 法律解析： 根据民法典相关规定，合同变更会使变更部分在当事人间产生新的权利义务关系，原合同未变更部分继续有效，当事人应依变更后的合同履行义务。合同变更通常只对未来生效，已履行部分不受影响。当变更致使一方利益受损时，受损方有权利要求对方合理补偿。并且，即使合同变更，当事人要求赔偿损失的权利不受影响，无论是变更导致一方损失还是变更前存在违约行为，另一方都能主张赔偿。如果您在合同变更方面存在疑问，或是对相关赔偿问题有困惑，建议向专业法律人士咨询。本地法律顾问...
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实际损失是否包括间接损失[律师回复] 1.实际损失涵盖直接损失与间接损失。直接损失是侵权或违约致现有财产直接减少，像财物损毁、资金耗费；间接损失为可得利益损失，即受损方本可获得却未得到的利益，如利润丧失、生产经营中断的合理预期收益损失。 2.民事赔偿里，受损方有权主张直接损失和合理间接损失赔偿。不过，间接损失需满足确定性、可预见性、因果关联性等条件。 3.若能证明间接损失是侵权或违约行为必然导致，且在行为发生时可合理预见，法院一般会支持赔偿请求。 建议受损方在遭遇侵权或违约时，及时收集财物损毁、资金耗费等直接损失证据，同时收集能证明间接损失符合条件的证据，以更好维护自身权益。本地优选咨询...
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单位合同诈骗个人金额认定条件有哪些[律师回复] （一）确认主体性质，判断是否为单位，并且明确是以单位名义实施诈骗，非法利益归单位所有。 （二）审查行为表现，查看在签订、履行合同过程中是否存在虚构事实、隐瞒真相的手段，如虚构项目、提供虚假担保等情况。 （三）确定金额标准，看骗取对方当事人财物数额是否达到二万元以上，若达到则符合立案追诉标准。 （四）综合判断金额，结合合同约定、实际交付财物、造成的损失等进行认定。 （五）考量因果关系，确认个人是因单位的诈骗手段陷入错误认识而交付财物。 法律依据： 《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十七条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。平台专业咨询...
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被他人诱导签合同遭起诉该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）当被他人诱导签合同遭起诉时，首要任务是收集证据，像聊天记录、通话录音、证人证言等，这些能证明合同签订并非基于真实意愿，为在诉讼中撤销合同奠定基础。 （2）若证据充足，可在规定时间内向法院提出撤销合同的主张。因为法律明确，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销以欺诈手段使对方违背真实意思而实施的民事法律行为。 （3）若合同无法撤销，需仔细分析合同条款，找出对自己有利的内容进行抗辩，以此减少可能承担的责任。并且要按时参加诉讼，避免法院缺席判决而损害自身权益。 提醒： 收集证据要及时、合法，若对合同撤销和抗辩把握不准，建议咨询专业法律意见。本地优选咨询...
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