房产纠纷 法律问答
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房屋转让，里面的家具电器能搬走吗，想了解房屋转让后我能搬走家具电器吗[律师回复] 房屋转让后能否搬走家具电器，需根据具体情况判断： - **合同有约定**：若合同明确约定家具电器随房屋一并转让，那么就不能搬走，否则构成违约；若合同写明家具电器不归买方所有，卖方则有权搬走。 - **合同未约定**：根据《民法典》相关规定，可先尝试协议补充。无法达成补充协议的，若当地有相关交易习惯，如当地二手房交易惯例中“家具随房走”，或买方支付了包含家具的“全包装修款”等，可能会推定家具随房屋转移。但如果卖方能举证证明双方曾明确排除家具（如聊天记录、口头声明），则可将其搬走。 此外，若家具电器与房屋形成“附合”，如定制嵌入式衣柜、固定在墙面的装饰架等，可能被认定为房屋的一部分，随房屋所有权转移给买方，不可随意搬走。刘江律师
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我买的花园洋房，一楼花园都装完了，城建办还打电话说有人投诉我围违筑了，我该怎么办[律师回复] 面对这种情况，建议你先了解相关规定和具体情况，再采取相应措施，可参考以下步骤： - 确认花园建设是否违规：根据《城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物建设的，需申请办理建设工程规划许可证。查看购房合同及相关资料，确认花园是否为专有部分及是否有建设许可，若未取得许可证或建设超出许可范围，可能属于违建。 - 与物业沟通：向物业了解小区规划和管理规约中关于一楼花园建设的规定，查看自己是否违反相关约定。同时，询问物业是否有其他业主投诉及投诉的具体内容，以便针对性处理。 - 与城建办联系：主动致电城建办，了解被投诉的原因和具体违反的规定，咨询是否有补办手续或整改的可能性。若建设确实违规，配合城建办进行调查，提供相关材料，说明情况。 - 协商解决或整改：若花园建设影响其他业主权益，如遮挡采光、占用公共通道等，主动与相关业主沟通，协商解决方案，争取谅解。若经认定属于违建，且城建办要求整改或拆除，应在规定期限内按要求处理，避免面临更严重的处罚。 - 保留证据：在处理过程中，注意保留好相关证据，如购房合同、花园设计图纸、施工记录、与物业和城建办沟通的记录等，以备后续可能出现的纠纷需要。刘江律师
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律师说法·房产纠纷
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著作权无人继承又无人受遗赠的怎么办根据《著作权法》及相关规定，著作权无人继承又无人受遗赠时，处理方式依权利性质不同而有别。财产权利方面，由国家享有；若死者生前是集体所有制组织成员，则由该组织享有。人身权利如发表权等，保护期不受限制，由著作权行政管理部门保护，以维护作品完整和作者声誉。1.1k浏览
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影视作品署名权被侵犯应该如何维权影视作品署名权被侵犯，可按以下方式维权：先收集能证明自己享有署名权的原始创作资料、合同等及侵权证据；再与侵权方协商，要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。若协商不成，可向著作权行政管理部门投诉，也可在有仲裁协议的前提下通过仲裁解决，还能向法院提起民事诉讼，赔偿数额按实际损失或违法所得确定，难确定时由法院判决。2k浏览
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未经授权写别人名字算侵权吗未经授权写别人名字是否侵权需分情况判断。日常普通事务中合理代签不构成侵权，但在一些情况下可能构成侵权：一是侵犯姓名权，如冒用他人名字实施民事行为等；二是侵犯名誉权，如用他人名字发布诋毁内容。被侵权人依据《民法典》的相关规定，若权益受损可要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。1.6k浏览
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