建设工程纠纷 法律问答
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建设工程合同管辖方面是如何规定[律师回复] 建设工程合同管辖规定主要依据《民事诉讼法》及其相关司法解释。 地域管辖方面，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地的法院专属管辖。并且，这种管辖范围有所扩展，涵盖了建设工程价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷、铁路修建合同纠纷等和建设工程相关的其他合同纠纷。这么规定是因为便于法院开展工作，比如对不动产进行勘查、鉴定、保全等。 级别管辖上，一般一审民事案件由基层法院管理，但法律另有规定的除外。中级法院管重大涉外案件、在本辖区有重大影响的案件，以及最高法院确定由中院管辖的案件。高级法院则管辖在本省辖区有重大影响的一审案件。而最高法院管辖在全国有重大影响的案件，以及它认为该由自己审理的案件。至于具体某个案件该由哪一级别法院管，得结合诉讼标的金额、案件复杂程度、社会影响等因素来确定。比如案子金额较小、情况简单，可能就由基层法院管；要是涉及金额大、案情复杂、社会关注度高，那就可能由更高级别的法院来处理。律图法律顾问...
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建筑工程先施工后签合同该如何认定[律师回复] 建筑工程先施工后签合同存在不少法律问题，下面为大家详细介绍相关法律认定和风险。 先说说合同效力。只要合同内容不与法律法规的强制性规定相悖，双方主体符合要求、意思表达真实，就算先施工后签合同，合同一般也是有效的。但这种操作方式也有风险，前期施工时双方的权利义务没有书面明确下来，容易引发纠纷。 合同成立时间方面，通常是最后一方签字或盖章时合同成立。不过，要是施工方已经履行了主要义务，且对方接受，那么根据法律规定，合同也能认定成立，实际履行行为是认定合同成立的关键。 工程价款结算，如果合同有明确的结算约定，就按照约定执行；要是存在争议，可以参考当时当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准来结算。 需要注意的是，先施工后签合同违反了相关规定，像《建筑工程施工许可管理办法》。建设单位没拿到施工许可证就擅自施工，可能会被责令停止施工，还会被罚款。 为了避免这些法律风险，建设单位和施工单位一定要严格按法定程序来，先签合同再施工，明确双方权利义务，这样才能保障工程顺利进行。平台精选咨询...
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招标代理费用该由谁来承担[律师回复] 在招标活动里，招标代理费用该由谁承担是很多人关心的问题。一般来说，这个费用的承担主体可以由当事人商量确定，要是没商量，默认由招标人来掏这笔钱。 按照《中华人民共和国招标投标法》及相关法规，招标人能自己选招标代理机构，委托对方办理招标事宜。要是招标人委托了代理机构，双方可以在招标代理合同中写清楚谁来付代理费用。 要是合同里没说，或者说得不明白，按交易习惯和行业做法，通常就由招标人支付费用。毕竟招标活动是招标人发起的，招标代理机构也是主要为招标人服务。 不过，有些项目里，双方协商后也能让中标人承担全部或者部分招标代理费用。但有个前提，得在招标文件里明确写出来，让参与投标的人在投标时就知道费用承担规则。不然，很可能因为违反公平公正原则而起纠纷。所以，不管是招标人还是投标人，都得留意费用承担的约定，避免后续产生争议。平台优选咨询...
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当子公司招标，另一个子公司能不能投标[律师回复] 子公司是独立的法人，在法律里属于独立的民事主体，一般来说能参与另一个子公司的投标活动。按照《中华人民共和国招标投标法》等相关法规，只要子公司满足招标文件里规定的资格条件，也没有被限制投标的情况，就有权利去参加其他子公司组织的招标项目。 不过，有些情况会影响子公司投标。要是招标文件明确写了和招标人有利害关系、可能影响招标公正的法人、组织或者个人，不能参加投标。假如两个子公司之间的关系可能影响招标公正性，比如有进行关联交易、利益输送的嫌疑，那这样的子公司就不能投标。另外，若两个子公司存在控股关系，或者实际控制人是同一个，就可能因为涉嫌串标被禁止投标。串标行为违背了公平竞争的原则，扰乱了正常的招标秩序，这可是法律所不允许的。 给子公司提些实用建议，在参加投标前，一定要仔细研读招标文件，看自己是否符合要求。也要审视自身与招标子公司的关系，有没有上述影响投标的情况。如果不确定，建议咨询专业的律师，避免因为不了解法律规定而让投标活动出问题。同时，要始终遵守法律法规，保证投标活动公平公正。平台精选咨询...
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工程未完成验收便使用该如何处置[律师回复] 1、工程没完成验收就投入使用，得根据不同情形来处理。从法律角度讲，按照《中华人民共和国民法典》和相关建设工程法规，如果建设工程还没通过竣工验收，发包人就擅自使用了，那么从转移占有建设工程那天起，就视为工程竣工。这表明发包人要是提前使用工程，就得承担相应的法律后果。 2、在质量责任方面，要是发包人擅自使用工程后，又以使用部分质量不符合约定为理由来主张权利，法院是不会支持的。不过，承包人还是要在建设工程的合理使用期限内，对地基基础工程和主体结构质量负责。 3、说到违约责任，如果合同里明确规定工程未经验收不能使用，并且约定了相应的违约责任，那么发包人擅自使用工程就构成违约，就得按照合同约定承担责任，比如支付违约金。 4、对于承包人来说，可以要求发包人支付已经完成工程的价款。要是因为发包人提前使用工程，导致工程损坏或者影响后续施工，承包人可以要求发包人赔偿损失。 5、要是出现纠纷，双方可以先试着协商解决。要是协商不成，承包人可以通过仲裁或者打官司的方式，维护自己的合法权益，要求发包人支付工程款、承担违约责任或者赔偿损失等。本地专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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