房产纠纷 法律问答
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岑老师你好！我咨询的事，我没有房产证，只有建没土地许可证，我是九四年扩建的，上级给我批了一百二十个地平方，现在我想办理房产证，该怎么办才行，谢谢[律师回复] 根据酉阳土家族苗族自治县人民政府公布的相关政策，你可持相关材料到辖区规划和自然资源所申报办理自建房屋不动产权证。具体步骤如下： 确认资格：需符合一户一宅条件，且房屋面积等未超当地规定标准。若存在一户多宅、面积超标等情况，可能需先整改或完善相关手续。 准备材料：需提供申请书、申请人身份证明（户口簿、身份证）、农村宅基地批准书、乡村建设规划许可证、农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表。由于你是九四年扩建，可能还需村委会开的建房时间证明，同时准备土地和房屋测绘报告及附图（电子和纸质件）。 提交申请：将上述材料提交至辖区规划和自然资源所，填写《不动产登记申请书》等相关表格。工作人员会进行初步审核，并开展权籍调查等工作。资料完善后，会交由县不动产登记中心办理，经审核通过并完成相关程序后，即可领取不动产权证。 你也可通过 “渝快办” App 查询相关政刘江律师
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房子卖了一直不给钱怎么办[律师回复] 房子卖了买家一直不给钱，卖方可以通过以下方式解决： - 查看合同约定：仔细查阅房屋买卖合同，确认其中关于付款时间、方式以及违约责任等相关条款。若买方未按合同约定付款，即构成违约，卖方有权依据合同条款追究其责任。 - 协商解决：尝试与买方沟通，了解其不付款的原因。若对方是因资金困难等暂时问题，可协商签订补充协议，重新约定付款时间或制定分期付款计划，并保留好相关沟通记录。 - 发送催款函：若协商无果，可委托律师向买方发送催款函，明确告知其应履行付款义务及逾期不付将承担的法律后果，给对方施加一定压力，促使其付款。 - 申请调解：若催款函无效，可向当地相关调解组织，如基层人民调解委员会等申请调解，由调解机构协助双方解决纠纷。 - 提起诉讼：若调解不成，卖方应准备好购房合同、产权证明、催款记录等证据，向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求买方支付购房款并承担违约责任。 - 申请强制执行：如果卖方胜诉，而买方仍不履行判决，卖方可以在判决书生效后向法院申请强制执行，法院可采取查封、拍卖买方财产等措施，以实现卖方的债权。刘江律师
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