公司经营 法律问答
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一酒店，我们三百多人购经营权七千万，半年后银行抵押七万千，一年后公司因非吸老板坐牢，五年后刑事案件判决酒店为涉案财物其资产应退5千万给几百集资人。现银行诉讼抵押优先权确认。请问抵押优先权能获取吗？如获取了怎么分配酒店资产，刑事案件受损人不受退赔吗？[律师回复] 关于您咨询的酒店抵押优先权及资产分配问题，我的分析如下：首先需要明确的是，银行抵押权的效力问题。根据《民法典》规定，如果银行在办理抵押时手续合法（如抵押登记完备、借款真实），即使发生在集资行为之后，抵押权仍可能被认定有效。但需注意：1）抵押金额（7万）与酒店估值明显不符；2）抵押时间在集资款收取后，可能涉及恶意转移资产。关于资产分配顺序：若法院认定抵押权有效，银行对7万元抵押物价值享有优先受偿权。剩余资产将按刑事退赔程序处理，用于返还集资参与人。但实务中，若抵押被认定与非法集资有关联，法院可能不予支持优先权。刑事案件受害人权益：根据《刑法》64条及涉非吸案件司法解释，涉案财物应优先用于退赔集资参与人。即便银行优先权成立，5千万退赔款也需在银行受偿后，由剩余资产按比例分配给您等集资参与人。建议： 1.立即向审理银行抵押案件的法院提交刑事判决书，主张抵押涉嫌恶意损害集资人利益 2.申请查阅抵押合同，核查借款用途是否真实 3.联合其他受害人向刑事执行法院申报债权，争取参与资产分配程序目前资产处置可能涉及刑民交叉问题，建议尽快收集支付凭证等证据，通过法律程序维护权益。如需进一步协助可提供具体材料再作分析。南充李琦—高...
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