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涉外离婚时婚前财产该怎么分割[律师回复] 1、涉外离婚里，婚前财产怎么分割要看是由哪个地方的法院来管。如果是中国法院来处理涉外离婚案件，那就得按中国法律办。按照咱们《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，一个人在结婚前就有的财产，那就是他个人的，离婚的时候是不用拿出来分的。离婚时要分的只是夫妻俩人一起拥有的财产。要确定一笔财产是不是婚前财产，得看看这财产是什么时候拿到手的，钱是从哪儿来的。 2、要是夫妻双方约定把财产混在一起，或者让婚前财产性质变了，那也会影响到分割结果。举个例子，夫妻俩写了书面协议，把一方结婚前买的房子约定成夫妻两人共有的，那离婚的时候这个房子就得按照协议来处理。 3、要是由外国法院来管涉外离婚案件，就得适用那个国家的法律。不同国家的法律差别很大，有些国家可能对婚前财产有特别的规定。比如说会考虑夫妻结婚时间有多长、双方对家庭的贡献大小等因素，这样一来，一方的婚前财产在离婚的时候说不定也会被拿出来分割。 涉外离婚会碰到不同国家的法律规定和司法操作情况，所以当事人得了解清楚法律适用的规则，还有可能出现的结果。要是有必要，最好咨询专业律师，在律师的指点下处理财产分割的事儿，这样才能保护好自己的合法权益。绵阳法务
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律师说法·涉外专长
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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