合同事务 法律问答
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张志律师
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四川智力律师事务所/主任
执业：17年服务：3731人
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没有公证的合同就没有法律效力吗[律师回复] 结论： 未经公证的合同，只要符合法律规定的生效要件，依然具有法律效力，公证并非合同生效的必备条件。 法律解析： 1、合同的法律效力取决于是否满足生效要件。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人需具有相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为；意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。满足这些条件，合同即有效。 2、公证是对合同的一种证明方式，能增强其证据效力。在发生纠纷时，经过公证的合同在证据证明力上通常更强，但未公证的合同并非无效，只是证明力可能相对较弱。例如双方自愿签订的合法买卖合同，即便未公证也是有效的。 如果在合同效力等相关法律问题上存在困惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。四川法务
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微信聊天同意的协议有效吗[律师回复] 微信聊天中同意的协议在满足条件时确实有效。 1. 合同成立要素方面，当双方通过微信聊天对协议主要条款达成一致，如明确标的、数量、质量、价款或报酬等，且有订立合同的意思表示，同时不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，也不违反法律法规和公序良俗，协议便有效。 2. 证据要求方面，微信聊天记录作为电子证据用于诉讼时，需满足真实性、合法性、关联性。要证明聊天双方身份，确保聊天记录完整。 为保障协议有效性，双方聊天时应清晰明确表达各项条款内容；留存聊天记录时，注意保持其完整性，必要时可通过公证等方式增强证据效力，以防后续纠纷中证据不被认可。四川法务
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房屋协议多少年有效[律师回复] （一）对于房屋租赁合同： 租赁期限最长不能超过20年。要是超过20年，那多出来的时间部分是没有法律效力的。当租赁的时间到了，双方要是还想继续租，就可以续订租赁合同，不过从续订那天开始算，新约定的租赁期限也不能超过20年。 （二）对于房屋买卖协议： 只要协议的内容是合法有效的，没有像欺诈、胁迫或者违反法律法规强制性规定这类让协议无效的情况，一般在房屋产权变更完成，协议也就履行完毕了，这时候协议的效力就持续到履行完毕这个阶段。要是协议里还有一些条款没有履行完，比如关于房屋质量保证的条款，那就按照这些相关条款约定的时间来确定协议在这方面的效力时长。 （三）对于其他类型的房屋协议，例如房屋共有协议： 没有法律规定统一的有效期，主要是看协议各方具体是怎么约定的，同时还要看约定的内容是不是符合法律法规的规定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。四川法务
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合同被诱导签字了有效吗[律师回复] （一）如果发现自己是在被诱导而签字的情况下签订合同，首先要做的是收集证据。比如，如果是欺诈，要收集对方故意告知虚假情况或者故意隐瞒真实情况的证据，像聊天记录、邮件等，如果是胁迫，要留存以损害为要挟的相关证据，如威胁的短信、语音等。这些证据将对后续主张合同无效或撤销合同非常关键。 （二）明确诱导行为是否构成欺诈或者胁迫。这需要根据实际情况进行准确判断。如果不确定，可以咨询专业的法律人士。 （三）一旦确定诱导行为构成欺诈或者胁迫，要及时向人民法院或者仲裁机构请求变更或者撤销合同。这里需要注意法定期间的要求，避免因逾期而丧失权利。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。绵阳法务
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夫妻一方签订卖房合同有效吗[律师回复] 结论： 夫妻一方签订卖房合同的有效性需视房屋产权性质及合同签订情形而定。 法律解析： 当房屋属于夫妻共同财产时，若仅一方签订合同，情况较为复杂。若另一方事后追认，这表明另一方对合同予以认可，合同有效；在日常生活所需范围内签订的合同，也视为夫妻双方对该交易的默认，合同有效。然而，若另一方明确表示反对，一般情况下合同对另一方不发生效力，因为这涉及到夫妻双方对共同财产的处置意见不一致。但如果善意相对人有理由相信签订合同的一方有代理权，比如其持有相关授权文件等，合同依然有效。当房屋属于一方个人财产时，一方签订的卖房合同通常是有效的，不过仍需注意是否存在其他限制条件，比如房屋存在抵押，这种情况下可能会影响合同的效力。 总之，判断夫妻一方签订的卖房合同是否有效，必须综合考虑房屋的产权性质以及合同签订的具体情形等因素，以确保合同的合法性和有效性。如果您对夫妻房产相关法律问题有疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将竭诚为您提供帮助。四川法务
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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校园暴力相关法律法规是如何规定的？在实施校园暴力行为后，若情节较轻则按照治安管理处罚法的规定，由未成年人的监护人承担民事责任即可;若情节较为严重的，即使是未成年人，也是需要按照刑法的相关规定进行处罚的，最高可判处死刑。1.6w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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