房产纠纷 法律问答
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自贡-李刚律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
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佛山二手房交易流程是怎样的[律师回复] 解析： 在我们国家的法律体系中，司法鉴定所评定的伤势等级被划分为多个层次，共计十个级别。 而在实际操作过程中，司法鉴定部门在检测伤势时会进一步将其细化为轻伤与重伤两类。 在探寻各级别之间的区别时，我们可以看到，无论是轻伤、重伤，还是人体各部位在检测过程中的参照标准都不尽相同，需要具体情况具体分析。 作为一名负责任的司法鉴定人员，无论从职业道德还是法律规定的角度出发，都必须对最终的鉴定结果承担起相应的责任。 以下简要介绍一下这三种伤势的定义： 1.重伤： 凡因各种致伤因素导致人体肢体残疾、毁损面貌、丧失听觉或视觉能力、丧失其他重要器官功能或者对人体健康具有重大危害的损伤，均可判定为重伤，其中包含重伤一级和重伤二级两个等级； 2.轻伤： 凡因各种致伤因素引起的原发性损伤或原发性损伤引发的并发症，虽未危及生命但造成局部组织器官结构或功能中等程度的损害或是对容貌造成显著影响的损伤，均涵盖在轻伤分类中，其中包括轻伤一级和轻伤二级两种分级情况； （1）轻伤一级，是指各种致伤因素所引起的原发性损伤或由原发性损伤引发的并发症，尚未危及生命但却留下组织器官结构、功能中等程度的损害或者明显地影响到个人形象； （2）轻伤二级，则是指各种致伤因素所引起的原发性损伤或由原发性损伤引发的并发症，尽管未能直接涉及生命危险，但是已经对组织器官的结构、功能产生了轻度的损害，或者是对个人外表容貌造成了影响。 3.轻微伤： 各种致伤因素所引起的原发性损伤，虽然造成了局部组织器官结构的轻度损害或轻微的功能障碍，但都属于轻微伤的范畴以内。 法律依据： 《司法鉴定程序通则》第十四条 司法鉴定机构应当对委托鉴定事项、鉴定材料等进行审查。 对属于本机构司法鉴定业务范围，鉴定用途合法，提供的鉴定材料能够满足鉴定需要的，应当受理。 对于鉴定材料不完整、不充分，不能满足鉴定需要的，司法鉴定机构可以要求委托人补充补充后能够满足鉴定需要的，应当受理。 第二十八条 司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。 鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。 鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。 司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的，从其约定。 在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。法律咨询顾问
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二手房契税是多少[律师回复] 解析： 对于个人购买用于自住且属于家庭首套住宅之用的房屋，其建筑面积在90平方米以内的，将按照比例税率1%执行；而若建筑面积超过90平方米，则需按照比例税率1.5%进行税收计算。 值得我们关注的是，对于个人购买用于家庭第二套改善性住房的需求而言，其建筑面积同样分为两个层次： 90平方米以内的，则可按照比例税率1%进行税收计算；而若是建筑面积超出这个范围，就得按照比例税率2%进行税收计算了。 最后，对于非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性质的房产，其纳税标准都统一设定为4%的比例税率进行征收。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。法律咨询顾问
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二手房交完税后多久拿房产证[律师回复] 解析： 在成功购买二手住宅之后，缴纳税费完毕，接下来的步骤便是静候一段时日领回房产所有权证书。 依照现行法规，办理房产所有权证书所需提交的资料包括居民身份证、户籍册及房屋买卖合同等文件，需呈递给所在地级市以上级别地方人民政府房地产主管部门。 而该部门将自收到上述登记申请之日算起的第三十个工作日内，向当事人颁发相应的房产所有权证书。 因此，可以说，完成税费支付并办理完相关行政手续之后，预计还需等待约莫三十个工作天方可正式取得房产所有权证书。 然而，这个预计的周期可能受到地域差异与个别特殊情况的影响，故关于确切的取证时间，我们仍然建议您向当地相关职能部门进行详细咨询与核实。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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委托开发商办理房产证的完整流程是什么?第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。第三步：按照约定时间领取房产证，开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。5.8k浏览 2024-05-13
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北京买房子需要户口吗？北京买房子不需要户口，但是也是需要具备相对应的一些条件的通常情况下是需要在北京购买社会保险达到5年的时间，并且这个5年的时间是属于延续的，除此之外就是还需要有北京合法有效的暂住证明，才能够在北京购房。1.1w浏览 2024-05-13
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买卖经济适用房要交的费用有哪些？在交易过程中，有契税，买卖手续费，印花税，公共维修基金等；在申办产权过程中，有登记费，每建筑平方米0.3元，房屋所有权工本费每证收费4元，印花费等。10w+浏览 2024-05-13
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