诉讼仲裁 法律问答
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起诉到法院，举证义务要怎样承担[律师回复] 进入诉讼程序后，举证责任划分有明确统一标准，没有模糊地带。 普通民事案件里，谁提出某项事实主张，谁就要拿出对应证据支撑。不管是自己提诉讼请求的依据，还是反驳对方诉求的事实，都要自己负责举证。要是拿不出证据，或是凑出来的证据没法形成完整闭环证明自己说的事实属实，那承担举证责任的一方就要直接承担败诉之类的不利后果。 部分特殊类型案件会直接跳过一般规则，实行举证责任倒置。比如环境污染类侵权纠纷，不用受害人证明排污方的行为和自己的损害有因果关系，反而要由排污的加害方自行举证自己存在法定免责情形，或是排污行为和损害结果之间完全没有因果关系，拿不出有效证据的话，加害方就要直接担责。 遇到事实真假没法明确判断的情况，法院会结合双方距离核心证据的远近，各自的实际举证能力，重新调整分配举证责任。如果当事人因为客观限制，比如相关档案由国家机关单独留存没法自行调取，完全可以直接向法院提交申请，由法院出面协助收集调取证据。四川法务
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哪些情况在民诉中会出现举证责任倒置[律师回复] 民事诉讼中，一般是谁提出主张谁举证，但在一些情况里会实行举证责任倒置，也就是把原本该提出主张一方承担的举证责任，转给对方。下面是几种常见适用情形： 一是专利侵权诉讼，要是因新产品制造方法发明专利引发，制造同样产品的单位或个人，要证明自己产品制造方法和专利方法不同。 二为高度危险作业侵权，加害人要证明受害人是故意造成损害的。 三是环境污染损害赔偿诉讼，加害人需证明有法律规定的免责事由，且自己行为与损害结果无因果关系。 四是建筑物相关物件致人损害，所有人或管理人要证明自己无过错。 五是饲养动物侵权，动物饲养人或管理人要证明受害人或第三人有过错。 六是缺陷产品致人损害，产品生产者要证明存在法律规定的免责事由。 七是共同危险行为侵权，实施危险行为的人要证明自己行为与损害结果无因果关系。 八是医疗侵权，医疗机构要证明医疗行为和损害结果无因果关系，且不存在医疗过错。了解这些，能让大家在遇到相关纠纷时，清楚举证责任在哪方。内江法务
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该如何搜集转移或隐匿财产证据[律师回复] 在处理法律事务时，搜集对方转移或隐匿财产的证据很关键。以下几个搜集方向要注意。 银行账户方面，你可以向法院申请调查令，去查对方的银行流水。要是发现有异常的大额资金转出，或者频繁给特定账户转账，这可能就是在转移财产。 不动产的话，得去不动产登记中心查房产变更登记信息。看看有没有没按正常程序，或者低价转让房产的情况。 公司股权这一块，可通过工商行政管理部门查询股权变更。突击转让股权等异常操作，很可能是在隐匿财产。 生活中也要留个心眼。要是债务人在欠了债以后，消费没降低，名下资产却少了，那可能存在财产转移隐匿行为。可以把他生活消费的票据、视频留存下来。同时还要看看家里的贵重物品，像金银首饰、古董字画这些，是不是无故不见了。要是有证人看到了财产转移隐匿过程，让他帮忙出个证人证言。 需要强调的是，搜集证据必须合法合规，非法取得的证据是没用的。要是自己搜集证据实在有困难，别慌，可以申请让法院调查取证，以此保护自己的合法权益。四川法务
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只有录音在法院可作为证据去起诉吗[律师回复] 在日常生活里，很多人会想到用录音去法院起诉，不过录音要成为有效的证据，得符合一些条件。 从法律上来说，《中华人民共和国民事诉讼法》规定，视听资料是法定证据类型，录音就属于这一类。但要让录音被法院认可，有几个方面得注意。 第一个是合法性。要是用严重侵害别人合法权益、违反法律规定或者严重违背公序良俗的方式得到的录音，法院是不会把它当作认定案件事实的依据的。举个例子，偷偷在别人家里装录音设备来获取录音，这就侵犯了人家的隐私权，这种录音很可能不被采纳。 第二个是真实性。录音可不能经过剪辑、篡改，一旦有这些情况，它的证明作用就会大打折扣。要是对方对录音的真实性有怀疑，可能就得通过专业鉴定来确定了。 第三个是关联性。录音得能证明案件中的某个事实或者争议点，和要证明的事情没关系的录音，法院也不会重视。 要提醒大家的是，光有录音，证明的力度可能不够。法院一般会把全案的证据综合起来判断。要是录音能和其他证据相互配合，形成一个完整的证据链条，那它的证明作用就会大大增强。 所以，大家打算去法院起诉的时候，除了录音之外，尽量多收集一些其他相关证据，这样能增加自己胜诉的机会。内江法务
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起诉时提交证据迟了要如何解决[律师回复] 1、起诉的时候要是证据交晚了，也就是逾期提供证据，有下面这些解决办法。 当事人得跟法院讲清楚为啥证据交晚了。要是理由说得过去，像因为不可抗力这种客观情况没办法及时交证据，法院一般会接受这份证据。 2、要是理由不成立，法院会根据不同情况来处理。要是这份证据和案件的关键事实有关系，法院虽然会接受证据，但会对当事人进行批评教育，还可能罚点钱。批评教育就是法院跟当事人说哪儿做得不对，罚款就是让当事人交一定数额的钱。 3、要是证据和案件关键事实没关系，法院可能就不接受了。 4、要是当事人不是故意或者有重大过失才逾期交证据，法院应该接受证据，并且批评教育一下当事人。 所以，当事人证据交晚了之后，得赶紧跟法院说明合理的理由，配合法院处理。在打官司的过程中，当事人得严格遵守提交证据的时间规定，及时交证据，免得给自己找麻烦，带来不好的结果。四川法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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