诉讼仲裁 法律问答
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除仲裁外追款还能用什么方法[律师回复] 追债时，除了仲裁，还有其他途径可以选择。 协商是相对温和的追款方式。债权人和债务人直接面对面沟通欠款问题，重新商量还款时间和方式，签订新的还款协议。这样做能维持双方的关系，成本低，效率也高。 调解也是常用的办法，有人民调解和行政调解两种。当事人可以找人民调解委员会进行调解，达成的调解协议有合同效力。要是对方不遵守协议，就可以向法院申请司法确认，之后还能申请强制执行。行政调解则可以找有相关调解职能的行政机关帮忙。 诉讼是比较强硬的追款手段。债权人可以到有管辖权的法院提起民事诉讼，要带上能证明债权债务关系的证据，像合同、借条、转账记录等。法院受理后，会根据双方提供的证据和陈述来审理并作出判决。要是债务人不执行生效判决，债权人可以在规定时间内申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨债务人的财产，还能拍卖、变卖其名下资产来偿债。四川法务
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仲裁机构是否可主动适用时效规定[律师回复] 咱们在解决民事纠纷的时候，仲裁是常用的办法之一。这里要提醒大家，很多人不知道仲裁机构是不能主动适用时效规定的。 依据《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利，诉讼时效一般是三年，仲裁也遵循时效制度。不过仲裁有自己的原则，就是意思自治和抗辩权发生主义原则。也就是说，如果当事人自己没提出仲裁时效方面的抗辩，仲裁庭不会主动去跟当事人解释时效问题，也不会直接按照时效规定来进行裁决。 为啥会这样呢？诉讼时效制度其实是为了提醒权利人早点行使自己的权利。要是义务人都不拿时效已过来为自己辩护，就相当于他主动放弃了这个权利。法律会尊重当事人对自己权利的处分。如果仲裁机构主动去拿时效规定来说事儿，很有可能违背了当事人的想法，打破他们之间的利益平衡。 所以说，只有当当事人明确提出来时效已经过了，用这个当作自己的抗辩理由，仲裁机构才会去审查和判断时效的相关问题。大家在仲裁的时候要清楚这点，维护好自己的权益。绵阳法务
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仲裁委裁决作出后该怎么去执行[律师回复] 仲裁委作出裁决后，要是双方都自觉履行裁决书的内容，执行程序就自然终结。但要是有一方耍赖不履行，另一方可以向有管辖权的法院申请强制执行。 不同类型的仲裁裁决，申请执行的法院不同。国内仲裁裁决，要向被执行人住所地或者被执行财产所在地的中级人民法院申请；涉外仲裁裁决也是由被执行人住所地或者财产所在地的中级人民法院管辖。 申请执行时，申请人要准备好申请执行书、仲裁裁决书的原件和复印件，还有仲裁协议，同时要尽量提供被执行人的财产线索，这样能让法院更快执行。法院受理申请后，会对仲裁裁决进行形式审查，看看符不符合受理条件。如果符合，就会采取一系列执行手段，比如查询、冻结、划拨被执行人的存款，扣留、提取其收入，查封、扣押、拍卖、变卖其财产等。 不过，要是被申请人能拿出证据，证明仲裁裁决存在法定问题，像没有仲裁协议、裁决事项不在仲裁协议范围内等，法院组成合议庭审查核实后，可能会裁定不予执行。遇到这种复杂情况，建议精准咨询专业法律人士。内江法务
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申请仲裁需离职后才能进行吗[律师回复] 申请仲裁不一定要等到离职后。在劳动关系存续期间，要是劳动者和用人单位出现劳动争议，像拖欠工资、没交社保、违法调岗这些情况，劳动者能随时向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请，以此维护自己的合法权益。 离职后申请仲裁也比较常见。例如离职时用人单位没给经济补偿、没及时办离职手续等，劳动者也能通过仲裁解决问题。 这里要注意，申请仲裁有时效限制。一般来说，劳动争议申请仲裁的时效是一年，从当事人知道或应当知道自己权利被侵害那天开始算。要是在劳动关系存续期间，因为拖欠劳动报酬产生争议，劳动者申请仲裁不受上述时效限制。不过，一旦劳动关系终止，就得在终止之日起一年内提出。 总之，不管是在职还是离职，只要出现符合仲裁受理范围的争议，并且在仲裁时效内，当事人都能申请仲裁来解决问题。内江法务
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侵权诉讼是否可以通过仲裁解决[律师回复] 侵权诉讼能不能通过仲裁解决？这是很多人关心的问题。一般来说，侵权诉讼是不能仲裁的。按照《仲裁法》，能仲裁的是平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷。侵权纠纷本质不是合同纠纷，所以通常不在仲裁受理范围内。而且侵权纠纷涉及侵权行为认定、损害后果确定和责任承担等问题，由法院依据法律和事实裁判更合适。 但也有例外情况。要是侵权纠纷的双方，不管是在纠纷发生前还是发生后，达成了有效的仲裁协议，约定把侵权纠纷提交仲裁解决，那就可以走仲裁途径。因为仲裁实行自愿原则，尊重当事人的意思自治。只要双方达成的仲裁协议符合法律规定，仲裁机构就能受理该侵权纠纷的仲裁申请。 所以，侵权诉讼原则上不能仲裁，不过要是有有效的仲裁协议约定，就可以通过仲裁解决。如果遇到相关复杂问题，建议咨询专业法律人士。内江法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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