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被二手房中介告了
[律师回复] 你好是怎么回事具体说一下呢
李进律师
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我是西昌的,我儿子在成都上班,我就给他买了一套二手房,但是我怕我儿子不争气把这套房糟蹋了,我想办理房屋质押给我!你能说说我该怎么办吗?
[律师回复] 可以办理贷款,将房屋抵押
解正军律师
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二手房常见的纠纷怎么处理
[律师回复] 关于二手房屋交易过程中所产生之纷争,其解决策略通常包括以下几种途径: 首先,买卖双方应先行开展友好协商,尝试化解争议; 其次,若协商无果,可寻求司法机关的介入,进行调解以求妥善解决问题; 此外,买卖双方亦可申请仲裁途径予以处理; 最后,若以上措施均无法奏效,买卖双方仍有权选择向法院提起诉讼程序。
四川法务
3解答
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买二手房都需要交什么税
[律师回复] 1、关于二手房的出售方而言,他们所需承担的税费包括:营利事业所得税,也就是出售房产所产生的收益总额的5.5%;个人财产税,即出售房产所获收益的1%;房地产增值说,亦称“土地增值税”,为最终获得的房产销售收益的1%;以及印花税,其数额固定为售出房产收益的0.05%。 2、对于二手房的购买方来说,所需交纳的税费则主要包括:契约税,税率范围在购得房产总价的1%至3%之间,如所购房屋面积位于140平米以上,相应的税率将为3%;若房屋面积小于或等于90平米,对应税率则为1%;而介于上述两档面积之间的房屋,税率则应定为1.5%。 3、此外,二手房的房屋成交手续费按购房面积每平米6元进行计算;另外还需要支付印花税,数额为购入房产总价值的O.05%;同时也可能会涉及到房屋评估费用,比率约为购入房产估价的0.5%;最后还有产权变更登记等相关手续的办理费用。
绵阳法务
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二手房产权纠纷起诉书二审的注意事项有哪些
[律师回复] 二审程序,亦被称为上诉审程序,它是指当第二审级别的人民法院收到上诉人提起的上诉,或是得到了人民检察院提出的公诉,针对的是初审法院尚未正式生效的判决或裁判书中对于有关事实和适用法律的认定结果,进行深入审理时,必须遵守的一套严谨而科学的流程和方法。在此过程中,需要特别关注以下几个方面:首先,第二审级别法院应对第一审判决中所认定的事实及其所适用的法律做出全方位的评审,不受到上诉或公诉范围的严格限制;其次,对涉及到上诉的案件,一般应成立合议庭来进行开庭审理,如果合议庭发现所认定的事实与初审中认定的没有什么变化,并且证据充足,则可以选择不开庭审理;再者,对于人民检察院提出公诉的案件,必须进行开庭审理;此外,在公开审理的案件中,需要在开庭前三天之前,将传票及通知书分别送达到各方当事人、辩护律师、诉讼代理人、证人、鉴定人、以及勘验、检查笔录制作者、翻译人员等人手中;最后,对于开庭审理的案件,应在合议庭的主持下,依照《中华人民共和国刑事诉讼法》中相关规定的程序进行。审理过程通常包含法庭调查、法庭辩论、最后陈述、宣判等多个环节;关于第二审级别的法院对上诉、公诉案件经过审理之后的处理方式,需要具体问题具体分析:如原判决认定的事实和适用的法律正确无误且量刑适当的,应作出裁定,驳回上诉或者公诉,维持原判决中的事实部分无任何问题,然而适用法律存在错误,或是量刑不当之处的话,应作出相应的改判;若是判决认定的事实并无问题,但是适用法律出现错误,或者量刑有不当之处的话,同样需要进行改判;而对于判决所依据的事实存在模糊不清,或者证据材料不足以支持结论的情况,经核实清楚之后,也应该进行改判;另外,还可能出现的情形就是,可以裁定撤销原判,发回原审法院重新审理。
广元法务
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房产证上可以写几个人的名字
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人没有限定的人数可以填写若干个,整个产权为100%,持证人和共有人可以按照协议比例进行分配。
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2024-09-20
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公租房物业管理费标准是多少?
公租房物业管理费标准是根据物业公司的服务情况来收费的,法律上并统一规定公租房物业费的具体标准,具体情况下物业服务公司还需要向物价部门进行备案处理,具体情况结合实际来进行认定。
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2024-09-20
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手持身份证拍照给别人有危险吗?
手持身份证拍照给别人存在一定风险,如果手持身份证的照片被不法分子利用,可能其会去进行诈骗活动,也侵犯到了当事人的隐私权。因此,在互联网时代,个人应当妥善保护身份证这种重要的个人信息,不要轻易泄露给他人。
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2024-09-20
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