损害赔偿 法律问答
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起诉楼上侵权要准备哪些材料[律师回复] 1、身份类相关文件，除了自己的身份证复印件之外，楼上涉事业主的身份信息不用自己硬找，可以联系小区物业帮忙调取，也能到属地公安部门申请查询，要是委托专业律师代为处理流程，还要额外提交签字确认的委托手续文件。 2、能还原侵权实际状况的佐证材料，直接拍到的现场实物、手机录下的音视频内容都算有效素材，比如漏水浸坏墙面的实拍图、居家被持续异响惊扰的全程录像，物业或是社区工作人员根据实际情况开出的情况说明，周边知情邻居手写的事实表述也都可以纳入提交范围。 3、对应实际损失的佐证材料，被损坏物品的明细清单加上当初采购的付款单据，后续找人修复产生的费用发票，或是专门的第三方评估机构给出的损失核算书面结论，如果因为侵权行为造成人身受伤，还要同步附上医院的挂号就诊记录、各类医药费的缴费凭证。 4、关联逻辑的佐证材料，用来证明自己的所有损失完全是楼上的不当行为直接引发的，比如针对漏水事件，专门的房屋质量检测机构出具的漏水源头排查报告就属于核心关联依据。 5、民事诉讼的书面申请文件，里面要写清原被告双方的准确身份信息、自己提出的具体诉求、整件事的前因后果实际情况，按照涉事被告的总人数准备对应份数的副本一并提交。 6、对应法院管辖范围的佐证材料，用来证明涉事房屋正好属于你提交起诉的这家法院的管辖片区，比如自家的房屋产权证明复印件，或是租房居住的房屋租赁协议。 所有准备好的材料都要妥善保管好原件，提交给法院的是复印件，音视频类素材要保证画面声音都足够清晰，能明确显示侵权发生的具体场景和对应的时间节点。从行业长期处理这类邻里纠纷的经验来看，起诉之前可以先通过物业或是社区居中协调处理，这个过程本身也能间接固定住不少之前没留证的侵权事实，后续走到诉讼环节也能省去不少反复补充举证的麻烦，这类邻里相邻权纠纷未来也会逐步完善线上诉前调解的配套机制，当事人的维权路径会比现在更顺畅多元。四川法务
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对于消极侵权停止侵害该如何处置[律师回复] 生活中遇到他人以不作为方式侵害自己合法权益，也就是消极侵权的情况，该怎么办呢？下面就给大家说说应对办法。 最直接的办法是协商。被侵权人可以直接找侵权人沟通，告诉对方这种消极不作为的行为已经构成侵权，要求对方停止侵害，积极履行应尽的义务。这种方式成本低、效率高，还能避免矛盾激化。 要是协商没用，就可以向相关行政机关投诉。比如，要是遇到行政部门消极不作为导致侵权，向上级主管部门或者相关监督机构投诉，请求他们介入调查处理。行政机关有权力责令侵权人停止侵害，依法追究其行政责任。 如果侵权行为损害了被侵权人的民事权益，被侵权人可以向法院提起民事诉讼。这时要准备好证据，证明侵权事实、自己遭受的损失，以及损失和侵权行为之间的因果关系。法院审理后，如果认定侵权成立，会判决侵权人停止侵害、赔偿损失等。 要是消极侵权涉及刑事犯罪，比如负有特定义务的人消极不作为构成犯罪，司法机关会依法追究其刑事责任。内江法务
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要向直接侵权人追偿，需具备什么条件[律师回复] 被侵权人想向直接侵权人追偿，一般要满足几个条件。 第一得有侵权行为。直接侵权人干了违法的事儿，这事儿可以是主动的，像故意弄坏别人东西；也能是该做却没做的，比如有安全保障义务的人没尽责，害别人受了伤。 第二是有损害事实。被侵权人真的有损失，包括财产、人身和精神方面。财产损失可能是东西坏了、收入少了；人身伤害就是身体受伤去看病花的钱；精神损害就是因为侵权事儿心里难受。 第三是侵权行为和损害事实得有因果关系。就是说损害是由侵权行为直接或间接造成的。好比被人撞骨折了，骨折和撞击就有关系。 第四，一般侵权人得存在过错，过错分故意和过失。故意就是明知道行为会造成损害还希望或放任；过失就是本该想到行为可能造成损害，却粗心没考虑到，或者虽想到了却觉得能避免。不过在一些特殊侵权领域，像高度危险作业、环境污染侵权，实行无过错责任，不管侵权人有无过错，只要造成损害就得担责。 满足这些条件，被侵权人通常就能找直接侵权人追偿了。四川法务
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律师说法·损害赔偿
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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