婚姻家庭 法律问答
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农民财产纠纷该如何解决[律师回复] （一）实际遇到农民财产纠纷时，若选择协商，要保持冷静理智，以平等友好的态度交流，明确自己的诉求和底线，争取达成双方都能接受的协议。 （二）申请调解时，积极配合第三方，如实陈述纠纷情况，尊重调解意见，争取调解成功。 （三）若通过仲裁解决，需确保有有效的仲裁协议，了解仲裁程序和规则，按要求参与仲裁。 （四）进行诉讼时，尽早收集合同、产权证书、聊天记录等证据，按法院要求的程序进行诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。绵阳法务
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买房婚前和婚后财产如何界定[律师回复] （一）婚前购房时，若想确保房产为个人财产，可自己全额出资并登记在自己名下，同时保留好出资凭证。若付首付婚后共同还贷，要清楚共同还贷及增值部分会被认定为夫妻共同财产。 （二）婚后购房，若用夫妻共同财产购买，不管登记在谁名下都是共同财产。若一方父母出资想让房产成为自己子女个人财产，要登记在出资人子女名下。双方父母出资购房，按出资份额按份共有，需保留好各自出资的证据。 （三）界定婚前婚后财产要明确结婚登记时间，留意购房资金来源和产权登记情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。律图阿坝
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夫妻一方将财产赠与父母是否有效吗[律师回复] 结论： 夫妻一方将财产赠与父母，若为个人财产，赠与有效；若为夫妻共同财产，一方擅自赠与则部分无效，另一方事后追认则有效。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，物权处分原则规定所有权人对自己的财产有处分权，所以夫妻一方用个人财产赠与父母，该赠与行为合法有效。而对于夫妻共同财产，夫妻双方有平等的处理权，非因日常生活需要处分共同财产时，需双方协商一致。一方未经另一方同意擅自将共同财产赠与父母，侵犯了另一方的财产权益，这种情况下赠与行为部分无效，另一方有权要求受赠的父母返还属于自己的那部分财产。但是，如果另一方事后对该赠与行为进行了追认，那么赠与就变为有效。如果在生活中遇到夫妻财产赠与相关的复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询。律图眉山
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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