婚姻家庭 法律问答
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大英县-段娜律师2分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚内房产未过户，财产协议是否有效[律师回复] 夫妻双方签订婚内财产协议，但婚内房产没过户，协议在多数情况下是有效的。 按照民法典，夫妻能对婚姻期间财产、婚前财产的归属进行约定，比如归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定得用书面形式，只要协议是双方真实想法，内容不违反法律和行政法规，不违背公序良俗，协议一成立就生效。 但要注意，对于房产，其所有权转移是以登记为准的。没办理过户登记，即便有协议，房产所有权也不会变更。从外部来看，特别是涉及善意第三人时，房产登记簿上的产权人才是合法产权人。要是产权人私自把房子卖给善意第三人并完成过户，另一方就没办法追回房子了，只能依据财产协议让对方承担违约责任。 为保障自身权益，签完婚内财产协议后，要及时办理房产过户登记。要是暂时不能过户，也可以通过公证等方式让协议更有保障。绵阳法务
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用婚前房售卖款买婚后房怎么算[律师回复] 婚前房售卖款购买婚后房，产权归属要结合具体情况判断。 要是用婚前房售卖款全额买婚后房，房产还登记在出资方名下，那这房子通常算出资方的个人财产。这是因为购房款是婚前个人房产转化来的，财产性质没实质变化。 如果用婚前房售卖款付婚后房首付，之后夫妻共同还贷，就算房屋登记在出资方名下，也属于夫妻共同财产。但离婚分割时，出资方婚前付的首付及对应财产增值部分，算出资方个人财产，剩下共同还贷部分及增值部分由夫妻双方分割。 婚后用婚前房售卖款买房，登记在双方名下，一般看作出资方对另一方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。离婚时，通常按夫妻共同财产均等分割，也可能根据双方对房屋的贡献等因素合理分配。 遇到这类产权归属问题，建议保存好婚前房售卖和婚后房购买的相关凭证。发生纠纷可以先协商，协商不成可寻求专业法律帮助。绵阳法务
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父母出部分钱帮夫妻买房怎样认定[律师回复] 父母出部分钱帮夫妻买房，认定方式分以下几种情况。 要是房子登记在自己子女名下，父母出资部分通常被视为对自己子女的赠与。像婚后一方父母出部分钱，房子登记在自己子女名下，共同还贷部分和增值部分算夫妻共同财产，父母出资部分对应的房产份额则是出资方子女的个人财产。 若房子登记在夫妻双方名下，一般会认定是对夫妻双方的赠与，此房产属于夫妻共同财产。但要是父母明确表示只赠与一方，就除外了，不过这得有书面赠与协议等明确证据才行。 当父母出资时没明确是赠与还是借款，司法实践里，如果有证据证明是借款，这笔款项就是夫妻共同债务，夫妻双方要一起偿还；要是没证据证明是借款，一般会认定为赠与。 为避免日后产生纠纷，处理这类问题时，建议父母和子女签订书面协议，明确出资性质是赠与还是借款，以及赠与对象是一方还是双方。律图内江
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离婚另一方没钱怎么办房贷[律师回复] 1、离婚碰到另一方没钱还房贷的情况，有这些处理办法。要是房子属于夫妻共同财产，还有共同房贷，夫妻俩可以先商量。要是商量好了，能约定让一方接着还房贷，同时获得房子的所有权，再给另一方相应的补偿。要是双方都没能力还，那就可以考虑把房子卖了，用卖房的钱还剩下的房贷，剩下的钱再进行分割。 2、要是商量不拢，就可以去法院起诉。法院会根据房子的具体状况，像购买时间、出资情况等，来判定房子归谁。要是法院把房子判给了一方，那这一方就得承担后续还房贷的责任。要是这人真没能力还，银行可能会行使抵押权，把房子拍卖来实现债权。拍卖房子得到的钱，先还银行贷款，剩下的部分再在夫妻之间分配。 3、要是房贷是一方的个人债务，那就由这一方自己负责偿还。要是这人没钱还，债权人可以通过法律手段去追讨，比如申请强制执行这人名下的其他财产。律图眉山
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离婚时，老公买的房要怎么分割[律师回复] 离婚时涉及老公买的房产分割，不同情况处理方式不同。 如果房子是老公婚前用个人财产全款买的，且产权登记在他名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚时不用分割，依旧归老公。要是老公婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷款，产权登记在老公名下，离婚时先由双方协商处理。协商不成，法院通常会把房子判给老公，没还完的贷款算老公个人债务。不过，婚后共同还贷的钱以及对应的房产增值部分，老公要给另一方补偿。 要是房子是婚后老公买的，通常不管登记在谁名下，没特别约定的话，都算夫妻共同财产。离婚时双方先商量怎么分，商量不拢，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。另外，婚后老公用个人婚前财产全款买房，如果产权登记在他自己名下，并且有证据证明是用婚前个人财产买的，这房子可能会被认定为个人财产，离婚时不参与分割；但要是登记在双方名下，就可能被当作夫妻共同财产分割。内江法务
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律师说法·婚姻家庭
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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