债权债务 法律问答
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办理房产抵押贷款需要哪些材料[律师回复] 结论：办房产抵押贷款，核心材料是身份证明、婚姻关系、房产权属、收入与贷款用途证明，银行还要评估房产价值，具体以贷款机构要求为准。 基本材料清单：一、借款人及配偶身份证、户口本；二、婚姻证明（结婚证或单身声明），涉及共有房产配偶要出面或出同意书；三、房产证或不动产权证原件；四、收入证明、银行流水，证明还款能力；五、贷款用途证明（经营或消费合同等，不得违规流入楼市股市）。 流程：先向贷款机构申请，机构委托评估公司对房产估值，确定可贷额度（一般按评估价一定比例）；签借款合同和抵押合同；到不动产登记中心办抵押登记；登记完成后放款。 注意：共有产权人须同意并到场；房产有查封、违建或产权争议的通常不能抵押；看清利率、期限、提前还款条款再签。材料以银行最终清单为准。贾凤强律师
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