诉讼仲裁 法律问答
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若被执行人失业应采取什么办法[律师回复] 当被执行人失业时，执行程序会依据不同情况“对症下药”。 对申请执行人而言，可以积极行动起来。先跟被执行人聊聊，摸摸对方的底，看看对方目前的难处和还款能力，商量出一个像分期还款这样行得通的办法。要是发现被执行人虽然失业了，但还有房产、车子、存款或者股权这些财产，申请执行人就可以把这些财产信息提供给法院。法院拿到线索后，就能对这些财产进行查封、扣押、冻结，甚至拍卖、变卖，用这些钱来执行判决。 法院这边也不会闲着。会对被执行人的财产情况做一番调查。要是发现被执行人明明失业却还偷偷藏着、转移财产，想躲过执行，法院可不会轻饶，会对其罚款、拘留。要是情节严重到构成犯罪了，那就要被依法追究刑事责任。要是经过调查，发现被执行人确实没财产可执行，法院会先裁定终结这次的执行程序。等以后被执行人有了能执行的财产，申请执行人随时都能再申请恢复执行。而且，法院在执行过程中也会考虑被执行人的基本生活。会给被执行人及其抚养的家人留够生活必需的费用和物品，保证他们能正常生活。 法律建议：申请执行人要多留意被执行人的财产动态，及时和法院沟通。而被执行人也别想着通过不正当手段逃避执行，积极和申请执行人协商，配合法院工作才是正途。内江法务
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仅有一套住房法院是否会强制执行[律师回复] 很多人以为自己只有一套住房，法院就不会强制执行，其实这种想法是错误的。 法律规定，对于被执行人及其扶养家属生活必需的居住房，法院能查封，但不能拍卖、变卖或者抵债。不过，这并不代表唯一住房就一定不能执行。 存在几种情况，法院可以对唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。比如，对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房；执行依据生效后，被执行人为了逃避债务转让名下其他房屋；申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及扶养家属提供居住房，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金。 这意味着，只要符合一定条件，保障了被执行人及其家属基本居住权益，以“仅有一套住房”为由逃避执行是没用的。法院会根据具体案件情况和实际情形，综合判断能否对唯一住房强制执行。所以，别再抱有唯一住房不会被执行的侥幸心理。内江法务
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二审改判部分执行管辖法院是哪个[律师回复] 二审改判部分该由哪个法院执行呢？这要依据民事诉讼法的规定来确定。一般来说，已经生效的民事判决、裁定，还有刑事判决、裁定里涉及财产的部分，第一审人民法院有执行管辖权。也就是说，二审改判部分的执行，第一审人民法院能管。 除了一审法院，在另一种情况下，其他的法院也有执行的权力。要是被执行的财产不在第一审人民法院所在地，那么与第一审人民法院级别一样的、被执行财产所在地的人民法院也能对二审改判部分进行执行。当事人可以根据实际情况，选择向一审法院或者财产所在地法院申请执行。 万一出现这种情况，当事人向一审法院和财产所在地法院都提交了执行申请，此时哪个法院最先立案，就由哪个法院来管辖执行。 还有一种可能，法院之间有时会因为执行管辖权起争执。遇到这样的情况，先由发生争议的双方法院自己协商解决。要是协商不下来，那就得找双方共同的上级人民法院，让上级法院指定由哪个法院来执行。这样规定，能保障执行程序顺利进行，既方便当事人申请执行，又能高效实现生效裁判所确定的权利和义务。四川法务
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打官司败诉后不服要怎样去解决[律师回复] 打官司败诉后不服，当事人有多种解决途径。 一审判决后不服，可在规定上诉期内向上一级法院上诉。上诉要提交上诉状，写明上诉请求和理由。上诉是为让上级法院审查一审判决，若二审法院发现原判决存在事实认定不清、适用法律错误或程序违法等问题，可能撤销原判、发回重审或依法改判。 要是判决已生效仍不服，能申请再审。再审是对已生效判决、裁定纠错的程序。当事人可向原审法院或上一级法院申请，但要在判决、裁定生效后的一定期限内提出。申请再审得有新证据足以推翻原判决、裁定，或原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造等法定情形。 另外，还能向检察院申请检察建议或抗诉。检察院审查后，若认为符合法律规定情形，会提出检察建议或抗诉，进而启动再审程序。 建议当事人在采取这些途径时，要及时收集相关证据，确保符合相应程序的要求。若对法律程序不熟悉，可咨询专业律师，以更好地维护自身权益。四川法务
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若提出财保冻结异议应怎样处理[律师回复] 1、当当事人对财产保全冻结有异议时，处理起来并不复杂。先写一份书面异议申请，交到做出财产保全裁定的法院。申请里说清楚为啥有异议，比如被冻结财产到底归谁，这个冻结行为对自己权益造成了啥损害。然后，把能证明自己说法的证据附在后面，像财产的所有权证书、签的合同之类的。 2、法院拿到申请后就会开始审查。审查的时候可能看看书面材料，也可能问问当事人，甚至会组织个听证会。如果法院觉得异议理由站得住脚，就会撤销或者改改原来的保全裁定，把相关财产解冻。要是觉得理由不成立，就会驳回申请。 3、要是当事人对驳回裁定不满意，还能申请复议。复议申请得交给做出裁定的法院，法院会在规定时间里审查复议申请，然后给出结果。 在整个处理过程中，一定要按法律规定的程序和时间来，及时交材料，积极配合法院调查审查。要是对法律程序不太懂，找个律师帮忙是个好办法，能更好地保护自己的合法权益。如今法律行业发展越来越快，专业律师能借助更先进的法律知识和工具为当事人服务，提升维权的成功率。绵阳法务
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律师说法·诉讼仲裁
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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