婚姻家庭 法律问答
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离婚协议按揭房产分割要多久[律师回复] 离婚协议里按揭房产分割所需时间不固定，受多种因素影响。 要是双方能就按揭房产分割达成一致，签订离婚协议并在办理离婚登记时备案。若仅涉及协议约定，时间较短，双方签协议通常几个工作日就能搞定。 但要是涉及房产过户等手续，时间就会变长。因为是按揭房产，过户得先征得贷款银行同意，银行审批时间不固定，一般要几个工作日到几周。之后办理房产过户登记，资料提交无误，不动产登记机构通常会在受理之日起一定工作日内办结，一般是7-30个工作日。 如果双方无法就按揭房产分割达成一致，就得通过诉讼解决。诉讼程序耗时久，适用简易程序审理的案件，审限一般是三个月；适用普通程序审理的案件，审限通常是六个月，特殊情况还可能延长。判决生效后，若涉及执行房产分割，还得经历执行程序，时间也不好确定。 建议双方尽量协商一致分割按揭房产，这样能节省时间和精力。若协商不成，要及时收集相关证据，通过合法途径解决。绵阳法务
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丈夫有外遇致离婚，财产该如何划分[律师回复] 婚姻关系里，若因丈夫外遇离婚，财产划分按法律规定来。 先明确夫妻共同财产范围。婚姻存续期间，夫妻所得财产一般属共同财产，像工资、奖金、生产经营收益等。 分割共同财产时，原则上均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。丈夫外遇属过错行为，女方作为无过错方，分割财产时能适当多分。 双方若能就财产分割达成一致协议，可按协议分割，这遵循意思自治原则。若无法达成协议，由法院根据财产具体情况判决。 要是丈夫有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，分割财产时，对他可少分或不分。离婚后，女方发现上述行为，可向法院起诉，请求再次分割财产。 女方可凭借丈夫外遇的证据，主张合法权益，争取在财产分割上获得更有利结果。绵阳法务
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法院执行夫妻共同房产该采取什么办法[律师回复] 在法院执行夫妻共同房产时，会采取一系列合理合法的处理方式。 第一步是明确房产性质。法院会依据《民法典》，综合考虑房产的取得时间、出资情况等，判断这房子是不是夫妻共同财产。比如，婚后两人一起出钱买的房，大概率就是共同财产。 对于可以分割的房产，法院会先让夫妻析产。要是夫妻能自己商量好分割方案，而且这个方案不会损害债权人的利益，法院通常会认可。但要是商量不拢，法院就会根据实际情况来判决分割，然后对被执行人那部分份额进行强制执行。 要是房产没办法分割，法院会把整个房子拿去拍卖或变卖。房子变现后，会先把被执行人配偶应得的那份留出来，剩下的就用来还债。 执行过程中，被执行人及其抚养家属的居住权是要保障的。要是他们没有其他地方住，法院可能会给个宽限期，或者提供临时住房，也能从拍卖款里留些租金，保证他们有地方住。 如果被执行人配偶觉得执行行为侵犯了自己的权益，不用慌，可以通过执行异议程序来维权。法院会审查这个异议，要是理由合理，就会裁定中止对该房产的执行；要是理由不成立，就会驳回。 法律建议：夫妻双方在面对共同房产执行时，要积极配合法院工作，主动协商析产。债权人要密切关注执行进展，确保自己的权益得到保障。被执行人配偶发现权益受损，要及时通过合法途径提出异议。四川法务
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离婚时房贷忘写怎么处理[律师回复] 离婚时房贷未在离婚协议或判决中提及，处理方式如下： 协议离婚的情况下，对于未处理的房贷问题，双方能自行协商。可以就房贷后续偿还责任、房屋归属等达成补充协议。若协商一致，要签订书面补充协议，还可对协议进行公证，保障协议法律效力。 要是双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，请求法院分割处理房贷及房屋相关问题。法院一般会综合房屋购买情况、出资情况、双方经济状况等因素判断。若房屋是夫妻共同财产，房贷属于夫妻共同债务，通常会判决双方共同承担剩余房贷，同时根据具体情况确定房屋归属，获得房屋的一方可能要给另一方相应补偿。 若法院判决房屋归一方所有，该方需承担剩余房贷的偿还责任。后续偿还中，若因未及时还款导致信用受损等情况，责任由承担还款义务的一方承担。另外，为避免后续纠纷，建议及时办理房屋产权变更登记等相关手续。律图甘孜
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夫妻还不起房贷离婚怎样处理[律师回复] 夫妻还不上房贷又打算离婚，房贷怎么处理得看房产性质和贷款情况。 要是房子属于夫妻共同财产，还有共同房贷，双方可以先协商。比如，商量好把房子给一方，这一方接着还剩下的房贷，再给另一方相应补偿；也能商量把房子卖了，用卖房的钱还房贷，剩下的钱两人再分。 要是协商不成，就只能去法院起诉。法院一般会根据实际情况来判，像双方经济状况、对房子的贡献等都会考虑。要是房子判给了一方，这一方就得承担剩下的房贷，还要给另一方一定的经济补偿。补偿金额通常按照房产增值部分和双方出资比例来算。 如果房子是一方婚前买的，婚后两人一起还房贷，离婚时房子归产权登记的那一方。不过，婚后一起还房贷的钱和对应的房产增值部分，产权登记一方要补偿给另一方，剩下的房贷也由产权登记一方接着还。 不管是哪种情况，处理房贷时都要及时和贷款银行沟通，办理相关的变更手续。不然逾期还款会影响个人征信，可就得不偿失了。绵阳法务
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律师说法·婚姻家庭
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网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
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该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
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侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
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