婚姻家庭 法律问答
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离婚后房子归我，我想提前把房贷还清，但前夫在该银行有欠债，银行会给我出具结清证明吗？[律师回复] 结论：会给你开，前提是你把这套房对应的房贷本身还清了。结清证明是银行针对你这笔住房贷款出具的，证明你与该笔借款的合同义务履行完毕，跟前夫本人在这家银行的其他欠款是两个账。你按离婚协议约定承担了这套房的还贷义务，钱还够、手续齐，银行没有理由拒开。但实务要注意：如果房贷是你们婚内共同借款、合同上两人都签字，提前结清可能需要前夫配合或银行要求双方确认；前夫在该行的其他债务，银行一般不能混同扣划你的还款。为稳妥，建议提前还款前先到贷款网点书面问清三点：是否需要前夫到场、结清后多久出证明、解押由谁办理。把离婚协议和房产证带好，还款后第一时间拿到结清证明并去不动产登记中心解押，房子才真正干净地落到你名下。贾凤强律师
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律师说法·婚姻家庭
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非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
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项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
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分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
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