公司经营 法律问答
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顺庆区-黄真...律师15分钟前解答了“公司经营”问题
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我公司有一个客户200平方的国有土地入股，建筑公司建，需办啥手续[律师回复] 您好，根据您描述的情况，客户以国有土地作价入股，再由建筑公司承建，这本质上是一个“土地使用权出资 + 委托建设”的复合过程。主要需要办以下几类手续：第一，土地入股手续。首先要对这块200平方米的国有土地使用权进行价值评估，确定出资额。然后您公司和客户之间要签订股权出资协议（或合作合同），明确土地作价金额、股权比例等。之后必须到不动产登记中心办理土地使用权变更登记，把土地证从客户名下过户到您公司名下。这一步是核心，只有土地真正过户到公司，才算完成出资。第二，建设报建手续。土地过户到公司后，您公司作为建设单位，需要向规划部门申请建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。如果土地性质是商业或工业，还需要符合规划用途。之后向住建部门申请施工许可证，才能让建筑公司进场施工。注意，建筑公司需要有相应资质，施工合同要明确工程范围、工期、付款方式等。第三，建设完成后的确权。房屋建好后，要到不动产登记中心申请房屋所有权初始登记，把房产登记在您公司名下。如果土地和房屋是同一主体，将来可以合并办理不动产证。此外，税务方面要特别留意：客户以土地入股，可能涉及契税、土地增值税、企业所得税等。根据现行政策，符合条件的非货币性资产投资可以享受递延纳税或免税，但建议提前咨询当地税务局，避免后续风险。另外，您公司接受土地出资，一般需要缴纳契税（除非符合特定免税情形）。建议您先梳理一下土地性质（是划拨还是出让？）、客户是否已缴纳土地出让金？如果是划拨土地，需要先补缴出让金转为出让地才能出资。同时，所有协议、评估报告、批文都要留存好，作为后续产权登记的依据。如果涉及金额较大，最好请当地律师或税务师介入，确保手续合规。南充李琦—高...
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律师说法·公司经营
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无监控录的口供有用吗无监控情况下录的口供通常有用，它是犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解，属法定证据种类。只要来源合法、是当事人真实意思表示且与案件相关联，就有证据能力。司法实践中，口供可为侦查提供线索、还原事实，但因主观性和易变性，不能仅凭口供定罪。若能与其他证据印证形成证据链，可作定案依据。1.9k浏览
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管辖权异议被驳回后重新设定举证期吗管辖权异议被驳回后是否重新设定举证期，需分情况而定。若当事人在一审答辩期内提出管辖权异议，法院对异议作出裁定，若异议不成立被驳回且当事人未上诉，法院通常会重新指定举证期限；若当事人上诉，二审维持原裁定，由原审法院继续审理时，一般也会重新确定举证期。1.8k浏览
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被告举证材料会交给原告吗在民事诉讼中，被告举证材料通常会交给原告。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院会组织证据交换等程序，按法定程序将被告证据送达原告，保障其质证权利。开庭前，法院安排双方了解彼此证据和主张，原告借此知悉被告证据并在庭审质证。此举保障诉讼公平公正，助双方充分辩论、法院查明事实，被告举证材料一般经法院转交原告。1.6k浏览
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