债权债务 法律问答
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宜宾-彭强律师14分钟前解答了“债权债务”问题
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租赁权对抗抵押权流程是什么[律师回复] 解析： 1.应优先设定抵押权，然后再设置租赁权。 在抵押权已经经过登记手续确立的前提下，尽管租赁关系可能会对抵押权的行使产生一定程度的阻碍，但其影响并不显著。 然而，当已被抵押的资产被用于出租时，由于租赁期限可能超出了抵押权的实现期限，因此仍然会对抵押权产生一定的影响。 若在签订租赁合同时，出租人未向承租人披露相关抵押事项，那么出租人将需承担相应的损害赔偿责任； 反之，若已如实告知，则由承租人自行承担相关风险。 2.应当首先设定租赁权，随后再设立抵押权。 在签署抵押合同之前，若抵押财产已经出租，那么原有的租赁关系将不会受到该抵押权的任何影响。 这意味着，租赁权具备一定的对抗效力，即“买卖不破租赁”原则。 原租赁合同对于抵押房地产的新受让人仍具有约束力。 在租赁合同到期之前，受让人无权任意解除租赁合同，亦无法单方面更改租金及租期。 法律依据： 《民法典》第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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养老保险退休后每月可以领多少？因人、因地而异。养老保险退休后每月可以领基础养老金=本人退休时当地上年度职工月平均工资×20%，个人账户养老金=本人帐户存额÷120。依据国家的相关政策，养老保险的参保人员必须达到退休年龄且缴纳社保满15年以上，方可按月领取基本养老保险金，自己需要注意。10w+浏览 2024-05-17
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毕业生档案在学校可以保存几年毕业生的档案一般在学校保存的时间都是一年左右的，如果说在一年之内学生的档案还没有转到人才市场当中，很有可能学校就会直接把学生的档案打回原籍的，一般情况下，档案都是根据学生毕业了以后到社会当中参加工作所需要的时间。对于当代大学生来说，个人档案还是比较重要的。7.3w浏览 2024-05-17
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《保障性住房管理办法》具体内容是什么？保障性住房的建设和管理，应当适应产城一体的城镇化发展需要，与经济发展和公共服务相统筹，与产业功能、城市功能和生态功能相协调，坚持统筹规划、合理布局，政府主导、社会参与，管办分开、市场运作，保障基本、动态管理，租补分离、并轨运行，公开公正、严格监督的原则。1.6w浏览 2024-05-17
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