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我农村户口迁出了,土地承包权还有吗
[律师回复] 这得看您户口迁到哪,但按现行法律,承包期内您的土地承包权还在,不会因迁出就自动消失。国家保护进城农户的承包经营权,村集体不能强制收回。您可以继续耕种,也可以自愿将地转包、出租或有偿交回。建议先查看承包合同是否到期,再与村集体核对承包地登记信息。如果村里强行收回,您有权拒绝并主张权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好老师 我们原生农村的,是98年和之前都承包了土地的,因为务工,2003年把户口迁到本县城,之后村里在没有任何的告知,纸质或者是口头的通知都没有的情况下,收回了我承包的土地。我在村里还有房屋已经确权了。我们村在95年修那条那个路的时候都有人通知我,而且我是出资了的,
[律师回复] 你这种情况,承包地收回是没有依据的。2003年你把户口迁到本县城,属于迁入小城镇,按照农村土地承包法,承包期内全家迁入小城镇落户的,承包地应当保留,村里无权收回。村里没通知就收回,侵犯你的土地承包经营权。房屋已确权,修路你也出资,这些都能证明你和村集体的联系。你可以先找村委会要求返还承包地,如果不成,就去乡镇政府或农业农村局投诉,或者直接向法院起诉,要求确认收回行为无效并返还土地。注意别超过诉讼时效,尽快处理。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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户口全迁出到外省,原土地还可以续包
[律师回复] 别担心,按现行《农村土地承包法》,户口全迁出外省,原承包地在你承包期内依然有效,发包方不得以落户为由收回。你问续包,只要没交回土地,二轮到期后也能继续延包。先翻出土地承包经营权证,确认土地没被村集体收回。若对方强行收回,你可以拒绝,并起诉到法院。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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户口全家迁出处省市区,可以延包土地?
[律师回复] 依据《农村土地承包法》,不得以退出承包权作为落户条件。承包期内发包方不得强制收回土地,二轮到期后依法延包三十年。全家户口迁出不影响你已取得的土地承包经营权,可继续保有或自愿有偿流转,延包权益受法律保护。务必保管好承包合同。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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我不在家别人把我土地开采挖沙卖了怎么办
[律师回复] 您好,这种情况确实让人困扰。根据您描述的情况,别人未经您同意,在您的土地上挖沙并出售,这通常涉及两个层面的法律问题。首先,从民事角度看,对方的行为侵犯了您的土地使用权和财产权。您作为土地的权利人,有权要求对方停止侵害、恢复土地原状,并赔偿您因此遭受的损失,比如土地被破坏后的修复费用,以及被挖走沙石的合理价值。这个损失计算,可以参照当地同类沙石的市场价格,或者委托专业机构进行评估。其次,从行政甚至刑事角度看,挖沙卖沙通常属于矿产资源开采行为,需要取得合法的采矿许可证。如果对方没有相关证照,擅自开采,可能构成非法采矿。根据《中华人民共和国矿产资源法》和《中华人民共和国刑法》的相关规定,情节严重的,可能构成刑事犯罪,要承担刑事责任。您可以向当地的自然资源和规划局(或原国土资源局)举报,要求他们介入调查,对非法采矿行为进行行政处罚,比如责令停止、没收违法所得、罚款等。如果损失金额较大或情节严重,自然资源部门可能会将案件移送公安机关,追究其刑事责任。我的建议是,您首先要做的是固定证据。比如,您不在家时,有没有邻居或其他目击者看到?能否找到对方挖沙、运输、卖沙的现场照片、视频或证人证言?另外,您可以去土地所在村委会或乡镇政府,调取您的土地权属证明,证明您对该土地享有合法权利。同时,尽可能收集对方卖沙的线索,比如买沙的人是谁、有没有转账记录等。接下来,您可以先尝试与对方协商,要求其赔偿损失并恢复土地原状。如果协商不成,建议您尽快向当地自然资源部门举报,或者直接向法院提起民事诉讼,要求对方承担侵权责任。如果涉及金额较大或您认为情节严重,也可以考虑向公安机关报案。总之,这类事情不能拖,越早处理,证据越好固定,维权也越有利。建议您尽快行动,必要时可以委托律师协助您处理。
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