婚姻家庭 法律问答
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广安-莫川律师14分钟前解答了“婚姻家庭”问题
广安-吴正...律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
广安-王东...律师7分钟前解答了“婚姻家庭”问题
广安-李竹...律师2分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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想了解，妈妈的死亡赔偿金到了，不想委托给弟弟了，直接自己的打在自己卡里可以吗？[律师回复] 先说结论：死亡赔偿金不是遗产，而是对死者近亲属的赔偿，原则上由配偶、子女、父母等第一顺序近亲属共同享有，你作为子女有权主张属于自己的份额，但直接打到你一个人卡里要看赔偿款是赔给谁的、由谁去领取。分情况说明：第一，如果赔偿协议或调解书上载明的权利人是全体近亲属，款项应共同分配，弟弟只是代为办理手续的话，钱到账后应按份额分割，你可以要求将自己那份打入你账户；第二，如果你母亲只有你和弟弟等少数继承人，且你不愿委托，可以自己凭身份证明、亲属关系证明到赔付方（如责任方、保险公司或法院）说明，要求分别支付或确认份额；第三，若弟弟已领取全部款项却不愿分割，你可以提起共有物分割或不当得利之诉；第四，建议先和弟弟沟通明确各自份额，保留赔偿协议、银行流水。涉及金额较大，协商不成可走法律途径。贾凤强律师
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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