婚姻家庭 法律问答
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离婚后房子归我，我想提前把房贷还清，但前夫在该银行有欠债，银行会给我出具结清证明吗？[律师回复] 结论：会给你开，前提是你把这套房对应的房贷本身还清了。结清证明是银行针对你这笔住房贷款出具的，证明你与该笔借款的合同义务履行完毕，跟前夫本人在这家银行的其他欠款是两个账。你按离婚协议约定承担了这套房的还贷义务，钱还够、手续齐，银行没有理由拒开。但实务要注意：如果房贷是你们婚内共同借款、合同上两人都签字，提前结清可能需要前夫配合或银行要求双方确认；前夫在该行的其他债务，银行一般不能混同扣划你的还款。为稳妥，建议提前还款前先到贷款网点书面问清三点：是否需要前夫到场、结清后多久出证明、解押由谁办理。把离婚协议和房产证带好，还款后第一时间拿到结清证明并去不动产登记中心解押，房子才真正干净地落到你名下。贾凤强律师
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想了解，怎样让父母给的钱不算作共同财产[律师回复] 结论：想让父母给的钱不变成夫妻共同财产，核心办法是明确这笔钱是赠与给你个人的，而不是给你们小两口的。先说法律依据：民法典规定，婚姻关系存续期间受赠的财产，原则上属于夫妻共同所有；但如果赠与合同中确定只归一方的，就是个人财产。所以操作上：第一，让父母写一份赠与协议，白纸黑字写明「这笔钱只赠与我子女个人所有，与其配偶无关」，最好做个公证；第二，钱尽量直接从父母账户转到你个人名下的银行卡，别转到夫妻共同账户，也别和婚后收入混在一起；第三，如果是买房，房产证只写你一个人的名字，并保留父母出资的转账凭证。如果父母是借钱给你，那就写借条，属于夫妻共同债务，性质不同。只要做到「书面确定归个人加资金路径清晰」，这笔钱离婚时就不用分给对方。贾凤强律师
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