婚姻家庭 法律问答
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万源市-魏开...律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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想离婚对方不配合，婚前财产是否分割[律师回复] （一）当对方不配合离婚时，可向法院提起离婚诉讼。 （二）婚前财产通常不参与分割，因为它属于夫妻一方个人财产归个人，离婚时另一方不能要求分割。 （三）要先查看夫妻双方有无将婚前财产约定为共同所有的书面约定，若有，按约定分割；若没有，婚前财产各自所有。 （四）需收集证明财产为婚前取得的证据，如购买合同、付款凭证等，以此在诉讼中维护自己的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产；第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。律图阿坝
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有贷款的离婚房产析产要怎么做[律师回复] （一）若想进行有贷款的离婚房产析产，夫妻双方应先友好协商，达成房产分割协议，明确房产归谁以及债务由谁承担。若协商无果，可向法院起诉，由法院判决。 （二）由于房产抵押给了银行，变更产权人要获得银行同意。可以提前还清贷款解除抵押，也可以和银行协商变更贷款人。 （三）还清贷款解除抵押后，双方带上身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理析产登记。 （四）若银行同意变更贷款人，按银行要求办好相关手续后，再去不动产登记中心办理产权变更。办理析产登记时，要按规定缴纳契税、印花税等税费。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。律图甘孜
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夫妻婚内有贷款，离婚后房产如何分割[律师回复] 结论： 夫妻婚内有贷款，离婚时房产分割需区分情况。共同财产可协商分割，协商不成由法院判决；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分属共同财产需补偿。分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。 法律解析： 依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产的房产，双方有平等的处理权，所以可自行协商分割。若协商无果，法院会综合考量各种因素进行判决，将房屋判归一方并由其给予另一方补偿，同时剩余贷款也由获得房屋方承担。而一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，虽然房产归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同付出所得，所以应作为共同财产进行分割，首付方需补偿另一方。在实际生活中，每对夫妻的情况都有所不同，房产分割需结合具体情形。若遇到房产分割难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图眉山
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