征地拆迁 法律问答
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施工致房屋漏水，赔偿标准是什么[律师回复] 施工导致房屋漏水，该怎么赔偿是很多人关心的问题。赔偿范围和标准得看具体情况，原则是填补损失，实行完全赔偿，赔偿要在合理预见范围内。 先说说财产损失。要是房屋能修复，施工方要承担修复费用，以及修复期间因无法正常使用房屋产生的合理开支，比如临时租房的费用。要是房屋没法修复，就得按损坏发生时的市场价格赔偿，像屋顶严重坍塌要重建，就得赔偿重建成本、材料和人工费用等。 屋内物品损坏也按情况赔偿。能修的赔修复费用，不能修的按损坏时的市场价格赔。如果漏水让房屋结构受损、影响居住安全，导致房屋价值降低，就得找专业评估机构确定减损金额，由施工方赔偿。 要是施工方不肯赔偿，被侵权人别慌，先收集好相关证据去和施工方协商。如果协商不成，就可以到法院起诉，用法律武器维护自己的权益。绵阳法务
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家属签自建房拆迁赔偿放弃协议是否有效[律师回复] 1、判断家属签自建房拆迁赔偿放弃协议有没有效，得看具体情况。要是家属有完全民事行为能力，还拿到了房屋所有权人的明确授权，在授权范围内签的放弃协议，一般是有效的。这就好比家属替所有权人说话，表达的是双方真实想法，而且不违反法律规定和公序良俗，对所有权人是有约束作用的。 2、要是家属没得到房屋所有权人的授权，但后来所有权人认可了这个事儿，协议同样是有效的。因为所有权人的认可，让家属原本没权的代理行为变得合法了，协议从一开始就有效。 3、但要是家属既没得到授权，事后所有权人也不认可，那签的协议对房屋所有权人就没用。要是协议存在欺诈、胁迫、让人有重大误解等情况，受损的一方可以找法院或者仲裁机构把协议撤销掉。还有，如果协议内容违反了法律规定，像剥夺了被拆迁人的法定权益，或者违背了公序良俗，那协议也会被判定无效。绵阳法务
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出租屋面临拆迁该获得什么补偿[律师回复] 出租屋遇到拆迁时，出租人和承租人都是涉及的补偿主体，不过二者能拿到的补偿不一样。 先说说出租人能获得的补偿。首先是被征收房屋价值补偿，这其实就是对房屋本身价值的补偿，一般会按照类似房地产的市场价格评估来确定。其次，还有因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，这是为了弥补房屋被征收后，出租人找新住所或者过渡安置产生的费用。另外，如果是像商铺、写字楼这类非住宅性质的出租屋，因为征收房屋造成了停产停业损失，出租人还能得到相应的补偿。 再来看承租人。通常承租人是基于租赁合同获得一定补偿的。要是租赁合同里对拆迁补偿有约定，那就按照约定来执行。正常情况下，承租人可以拿到搬迁费补偿，用来补偿他们搬迁产生的费用。如果因为拆迁没办法继续经营，而且承租人是合法经营还有相关经营证照，那么还可能获得停产停业损失补偿。 要是出租人和承租人在拆迁补偿分配上产生了纠纷，建议先试着协商解决。要是协商不下来，那可以通过仲裁或者去法院诉讼来解决问题。内江法务
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40平方4层楼拆除该给予什么补偿[律师回复] 拆除40平方4层楼的补偿得根据具体情况来确定。咱们先说说拆除的性质，如果是征收拆迁，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿主要有三项。一是被征收房屋价值的补偿，这部分补偿不能低于房屋征收决定公告那天，类似房地产的市场价格。一般会由有资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法来评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，这个补偿按照当地政府规定的标准来执行。三是如果房屋是用于经营的，还会有停产停业损失的补偿，具体金额要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限这些因素确定。 要是拆除的是违规建筑，一般来说是没有补偿的。不过行政机关在拆除的时候，也得按照法定程序来。要是程序违法，还让当事人遭受了损失，当事人可以要求赔偿。 除了上面两种情况，如果拆除是因为其他原因，像协议拆除，那补偿标准就由双方商量着来定。所以建议大家先搞清楚拆除的原因。如果是征收拆迁，你可以要求征收部门把补偿方案公示出来，这样才能保障自己的合法权益。内江法务
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律师说法·征地拆迁
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盗窃行为造成的严重后果包括哪些盗窃行为后果严重。财产损失上，盗窃企业核心资料或家庭贵重财物，使受害人经济受损。人身安全方面，盗窃易引发暴力冲突，致受害人伤亡，如入户盗窃被发现可能伤害户主。社会秩序上，频发盗窃影响公众安全感。法律层面，盗窃达一定数额或情节严重构成犯罪，依《刑法》会面临相应刑罚。1.8k浏览
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私自用公款是什么罪私自用公款可能涉及挪用公款罪、贪污罪或挪用资金罪。挪用公款罪是国家工作人员利用职务便利，挪用公款用于非法、营利活动或超三个月未还等；挪用特定款物归个人使用从重处罚。贪污罪是国家工作人员非法占有公共财物，有非法占有公款目的不打算归还或构成此罪。非国家工作人员挪用本单位资金，可能构成挪用资金罪。1.9k浏览
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车贩子出具假的报费单怎样追回车辆若车贩子出具假的报废单，车辆所有者可先收集车贩子出具假报废单的相关证据，如虚假单据、交易记录等。然后与车贩子协商要求返还车辆，若协商无果，可向公安机关报案，也可向法院提起诉讼，通过法律途径追回车辆。1.3k浏览
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