婚姻家庭 法律问答
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公积金购房婚后财产怎么分[律师回复] 离婚时涉及用公积金买的房，分割逻辑完全围绕公积金的财产属性展开，不存在模糊空间。 婚后夫妻任意一方的公积金，本身就属于法定夫妻共同财产，只要是婚后用这类资金购房，没有单独的书面财产约定，不管房本写哪一方名字，房子都算夫妻共同财产。先由两人自行商量分割方案，谈不拢的情况下，法院一般会把房子判给其中一方，拿房的人要按照当前市场价值给对方对应比例的折价补偿，剩下没还清的公积金贷款，也归拿房的人自行承担。 如果是一方婚前用自己的公积金贷款买房，房本只登在自己名下，婚后用婚后入账的夫妻共同公积金还贷，这套房本身仍算产权登记方的个人财产，不需要做完整分割。但婚后用共同公积金还贷的所有款项，以及这部分房款对应的房产增值份额，属于两人共有，拿房的一方要把这部分的一半价值折算成现金补给对方。 如果遇到实际情况和上述标准情形有出入，可以带着相关凭证找专业人员做针对性分析。绵阳法务
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结婚后离婚财产有什么规定[律师回复] 1、按照现行婚姻相关的民事法律规范，两人打算结束婚姻关系时，先由两个人坐下来商量家里共同财产怎么拆分，只要商量出来的结果没人反对，怎么安排都没问题。要是两个人各说各的谈不拢，法院接手处理的时候，会结合每一笔财产的实际状态，优先偏向直接带娃的一方、女性群体，还有婚姻里没做错事的那一方来给出裁决。 2、两个人过日子的这段时间里，所有进账的工资、各类奖金，平时打零工接私活赚的钱，一起开店做买卖、买理财投资赚来的收益，写书搞发明这类知识产权拿到的报酬，还有继承遗产或者别人送的财物，只要当初没明说只给其中一个人的，都属于两个人一起共有的财产，要纳入分割的考量范围。 3、要是有人在办离婚的前后耍小动作，偷偷把财产藏起来、转到别人账户里，私自把值钱的东西卖掉、砸坏，大手大脚乱花共同财产，甚至捏造出根本不存在的外债想套走另一半的钱，真凭实据坐实之后，分财产的时候这类人能拿到的比例会直接压得很低，甚至一分钱都分不到。 4、婚前就已经登记在某一个人名下的私产，不管两个人一起生活了多少年，也不会自动变成两个人共有的资产，结束婚姻关系的时候这部分东西还是归原本的持有人所有。 从当前家事法律服务的长期走向来看，后续财产分割的判定标准会越来越往实质公平的方向倾斜，不会单纯卡死纸面的财产归属，更多会结合当事人日常的家庭贡献、实际生活需求做更贴合个案情况的调整。律图甘孜
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按揭房离婚可以判决吗[律师回复] 不少人离婚时都会卡在按揭房产的分割环节，很多人误以为没还清房贷的房子压根不能分，其实只要符合民法典婚姻家庭编对应的法定条件，法院完全可以依法作出分割判定。 这类房产的处置优先尊重两人的自主意愿，只要双方经过平等协商，把房子归谁、后续房贷怎么担、要不要给对方补偿这些细节谈妥，法院不会过度干预约定内容，直接按照双方签字认可的分割方案出具文书即可。 要是俩人始终谈不拢，法院不会强行要求把贷款没结清的房子上市拍卖变现，会结合实际情况把房子判给其中一方，剩下没还的房贷直接转为这一方的个人债务，和另一方不再有任何关联。俩人婚后一起还的房贷总额，还有对应比例的房产增值收益，拿到房子的一方要折算成现金足额补偿给对方，计算补偿数额的时候会参考当下的市场行情，不会随便拍脑袋定数。 要是这套房还没办下不动产权证，或是房子还涉及其他第三方的权利纠纷，现阶段没法直接判定所有权归属，法院不会直接处理产权分割，只会先明确房子暂时由哪一方居住使用，等后续房产证办下来，所有阻碍分割的事由都消除后，任意一方都可以再另行提起诉讼，提出正式分割房产的请求。大家碰到这类情况时，记得把婚后还贷的流水打印留存好，避免后续核算补偿数额时拿不出有效凭证。律图阿坝
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夫妻共同财产明确份额多少[律师回复] 夫妻共同财产份额划分，按法律规则分步执行。 尊重夫妻双方自行约定的意愿。 依据现行民法典第一千零六十五条规定，夫妻可通过书面形式，约定婚姻关系存续期间所得财产、婚前财产的归属方式，可选归各自所有、共同所有，或是部分各自所有、部分共同所有。该书面约定对双方具备法律约束力，可直接据此确定各自的财产份额。 双方未作出有效书面约定的，按法定规则界定财产属性及共有状态。 依据民法典第一千零六十二条规定，婚后取得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的非专属个人财产，都属于夫妻共同财产。此类财产由夫妻双方共同共有，不划分具体份额，双方对全部共同财产享有平等的处理权。 共同共有关系未终止时，不触发共同财产份额分割程序。 共同共有关系终止，包含离婚、一方死亡等情形，才需要对共同财产进行分割。人民法院依据民法典第一千零八十七条规定，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决，同时综合考量财产实际状况、双方贡献程度、生活实际需求等因素确定各自份额，不采用机械平均分配的方式。 一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的行为，另一方可以主张实施该行为的一方少分或者不分对应财产。律图甘孜
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离婚时夫妻名下商铺如何划分[律师回复] 离婚时夫妻名下商铺的划分，需先明确商铺的财产属性，再结合实际情况依法处理。 先界定商铺的财产属性 一方婚前全款购买、登记在自己名下的商铺，或婚后用个人财产全款购买且登记在自己名下的商铺，原则上属于该方个人财产，离婚时不参与分割，归产权方个人所有。 婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下的商铺，属于夫妻共同财产。 婚前一方购买，婚后用夫妻共同财产偿还商铺贷款或相关债务的商铺，属于夫妻共同财产。 婚前双方共同出资购买，登记在一方或双方名下的商铺，按共同出资比例或夫妻共同财产处理。 属于夫妻共同财产的商铺，分割时先由双方协商确定方案。 双方可约定一方取得商铺所有权，向另一方支付对应折价款。 双方都主张商铺所有权的，可通过竞价方式确定最终归属。 双方都不想要商铺的，可将商铺拍卖、变卖后分割所得价款。 双方协商不成的，由法院判决。 法院审理时会结合商铺的实际经营情况、双方经济条件、子女抚养情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出裁判。 一方婚前贷款购买、登记在自己名下的商铺，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时商铺归登记方所有。 登记方需向另一方补偿婚后共同还贷支付的款项，以及该部分款项对应的商铺增值部分金额。 以上处理规则的法律依据为《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及其司法解释的相关规定。律图凉山
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若对方不拿出一份合同应该怎么做若对方不拿出一份合同，可先友好沟通，明确要求对方提供合同，并说明合同的重要性。若沟通无果，可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据，必要时可咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。1.1k浏览
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若租赁合同未约定租赁期限要怎么办若租赁合同未约定租赁期限，该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。不过，若租赁房屋用于居住，承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效。1.6k浏览
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口头协议不成立该如何处理当口头协议不成立时，若能证明一方存在过错并导致对方受损，受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错，因协议不成立产生的费用等损失，由双方根据公平原则合理分担。此外，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。1.5k浏览
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