房产纠纷 法律问答
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重庆物业费收费标准是什么[律师回复] 解析： 关于物业费收取标准，根据不同等级，分别设定如下： 第一等级收费标准定为每月每平方米1.00元人民币，其中已涵盖所有税金与费用； 第二等级收费标准定为每月每平方米0.75元人民币，其中亦包括所有税金及费用； 第三等级收费标准定为每月每平方米0.50元人民币，含有的税费由收费标准定额； 第四等级收费标准定为每月每平方米0.35元人民币，同样包含全部税费在内。 作为业主，您有义务依照双方达成的约定如期向物业服务提供方支付物业费。 至于物业服务人员是否已按约定以及法规要求提供相应服务，都不会成为您拒绝支付物业费的理由。 法律依据： 《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主者仿与物业使用人约定由物业使晌嫌宏用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律咨询顾问
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小区成立业主委员会要具备哪些条件[律师回复] 针对业主委员会的设立，其前提条件便是其主要组成人员应为广大的业主群体们经过公正正式选举后产生的。而该类委员会中的管理团队也应由广大业主中产生，严格执行规定。在此之前，通常情况下，房地产开发商会承担起对小区进行预前的物业管理责任，同时具备选择、招揽和挑选物业管理公司的权力。若有意加入该委员会团队，需满足如下五项具体要求： 首先，必须是所属物业管理区域内的业主身份； 其次，对于物业管理相关法规、规章、指导性文件以及管理规约、业主大会议事规则及业主委员会章程等均应有深入了解并能严格遵守； 再者，应具有良好的组织协调能力和充裕的工作时间，以便能够更好地履行作为业主委员会成员的职责； 最后，个人品行端正，无任何不良记录证明；在道德修养方面表现良好；且热衷从事社会公益活动。2解答 4.6w浏览
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物管费可不可以转让给他人[律师回复] 解析： 依据现行物业法规之规定，小区内物业在未经得授权的情况下不得进行任何形式的转包行为。如有物业服务企业擅自将其所管辖之一区域内所有物业管理项目一次性全权委托给第三方，则将遭致当地县级以上地方人民政府房地产行政主管机构的严格处罚——通常是由相应主管部门责令其在限期之内对违规行为予以更正，同时处以物业委托服务合同总价款30%至50%之间的罚款。 法律依据： 《物业管理条例》第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。 第五十九条 违反本条例的 物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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个体工商营业执照办理流程是怎样的？1、私营企业开业登记2、到银行开户3、办理《法人代码证书》4、到税务局办理税务登记5、到卫生防疫站办理卫生许可证6、到物价部门办理收费许可证7、申请开业登记表。办完以上手续后，标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成，即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》，准备择日开业。4.1w浏览 2024-06-15
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个体工商户年检营业执照流程是怎样的？一：进入网址。二：选择企业所在省份。三：登录进入工商企业年报系统。四：进入年度报告在线填录系统。五：选择要报的年份。六：开始填写企业基本信息。七：然后填写网站信息。八：填写股东信息。九：填写资产状况信息。十：按照提示填写完成，提交即可。6k浏览 2024-06-15
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什么是竞业限制，竞业限制期限是几年所谓竞业限制，亦称“竞业禁止”、“竞业避止”，是指负有特定义务的员工在离开岗位后一定期间内不得自营或为他人经营与其所任职的企业同类的经营项目。竞业限制期限一般是两年。1.4w浏览 2024-06-15
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